新浪乐居讯(记者 刘霏霏) “金九银十”颠倒成为“金十银九”，让11月的重庆楼市显得分外“凄惨”，成交量和成交面积环比双双下滑。为了捞取2013年的最后一桶金，刚进入12月，开发商们便火力猛开，开盘潮、促销潮纷至沓来，势将洗脱11月的“耻辱”，以年末跑量的姿势跑进2014年。
北区楼市成交量亮眼 北部新区成“双冠王”
根据重庆网上房地产统计数据，11月重庆主城区商品房(含住宅和非住宅)成交23727套，环比下降10.9%；成交面积218.07万平方米，环比下降7.8%。其中，住宅成交17418套，面积166.7万平方米。
数据显示，11月主城区13个区域商品房成交量排行榜中，北区的成交量更为亮眼。北部新区商品房共成交3732套，成为卖房最多的区域。渝北区商品房共成交3562套，排名第二。南岸区则排名第三，共成交3385套。
随着城市建设的发展和政策的支持，北区受到了开发商的青睐，项目越来越多。仅以11月前3周新开盘情况为例，北部新区和渝北区均以8个新开盘项目遥遥领先其他区域。而11月北部新区商品房成交面积也达到了33.81万方，位列13个区域之首，渝北区屈居第二，成交面积约30.83万方。
除此此外，沙坪坝区和江北区商品房成交量也较高，分别成交3045套和2127套，位列第四、第五。 随后，依次为江北区、北碚区、九龙坡区、巴南区等区域。
11月重庆主城区各区商品房交易量一览
成交价比9月上涨330元 刚需仍是楼市主流
据某机构统计数据，11月前三周重庆主城区成交面积132万平方米，成交价格7936元/平方米，环比9月增长了330多元。
房价在涨，为了吸引购房者，重庆主城区不少楼盘在11月加大了打折力度。从目前重庆房地产市场销售情况看，楼市高层小户型产品去化速度相对更快，说明刚需产品获得更多的青睐，购房者多选择低总价、低首付的小户型产品。
11月前三周重庆主城区共计推出项目48个，面积超过54万平方米，开盘去化率达46%，表现平平。因此，12月成为了房企重点出击的时刻，本月约有60个项目新推和加推项目，其中包括40多个高层住宅项目。年末“开盘潮”已经全面到来，目标直指刚需。
业内人士称，截至今年11月份第二周，重庆主城区今年成交量就已经突破了2000万平方米，比2012年提前了3周的时间。成交量虽高，重庆房价并没有出现大涨大跌的局面，仍然保持着良性和健康发展，而从市场结构来看，刚性需求占据了绝对主导地位。
