由于物价部门严控价格，越到年底价格越难上涨成了不少楼盘开盘时的困境。在这种情形下，城中、城南、仙林、江宁等许多板块的楼盘选择“换(精)装”来涨价。最近，这股“换装风”也吹过了长江。>>>11月23日乐居免费看房团报名入口
记者了解到，年底前江浦区域有6家楼盘准备推出新房源，其中4家都是精装修交付。其中有两家楼盘之前一直都是毛坯交付，最近才临时改成精装修。
这两家楼盘分别是融侨观邸和中海万锦溪岸。融侨观邸今年6月推出的55号楼也为毛坯交付，均价10000元/平方米。当时不少人都没有“抢”到房子，只能静待之后的新房源。7月份之后，该盘一直宣传将以毛坯推出左岸东区2、5号楼，均价10500-11000元/平方米，但过了两个月后，这批房源悄然改成了精装修交付，均价也提高至13600元/平方米。尽管如此，10月底开盘时160套新房源还是被一抢而光。【热点新闻：新浪乐居高端地产沙龙之城北“势变”】
无独有偶，江浦品牌楼盘中海万锦溪岸在沉寂了两个月后，也准备加入“换装大军”。据记者了解，从该盘开盘之初到9月底推出16号楼一直都是毛坯交付，均价11000元/平方米。该盘在年底前还准备推出一栋楼共196套新房源，将改为全精装交付。“我们是改成精装了，预计均价可能会开到12500-13000元/平方米，开盘时间还没完全确定。”该盘一位置业顾问对记者说。
实际上，在江浦吹起“换装风”之前，城中的兰天华门国际花园、城南的金浦名城世家、奥南的金地自在城、江宁的托乐嘉街区及仙林的高科荣域等品牌楼盘都已换起精装新衣。【热点新闻：易居联手中信：开发商选择乐居贷会吸引大批消费者】
业内人士分析，省住建厅官员已承认南京房价上涨“超限”,因此今年年底前物价部门对房价的控制不大可能松动，想赶在年底前出货的楼盘都可能临时动起改精装的念头。不过，精装修交付涉及到的工程、维护问题比毛坯房更多；如果没有经验，很可能会给项目带来更多纠纷及负面影响。开发商应做足准备工作，为业主考虑周全，不能只为涨价而“换装”。
