建业大厦历史盘点
1993年 越秀区起义路271-231号立项为建业大厦，开发商为广州市建业房地产发展有限公司
1995年 经审核后施工，当年12月，进入售卖程序
1998年6月30日 按照合同约定，建业大厦应交付购房者使用
1998年 金融风暴，开发商资金链断了，老板跑路，大厦烂尾。其间，建业公司委托信龙公司对大厦进行改造和管理，信龙公司将物业出租用作仓库等用途
2003年1月6日 建业公司被吊销执照
2009年8月24日 信龙公司被吊销执照
2013年12月15日 建业大厦遭遇火灾
惊险回忆：灭火受阻，致大火肆虐
老李的仓库位于建业大厦4层，起火当天他正在仓库里点货。据其介绍，每个租户都会在建业大厦里配备仓管，一般是5点半下班，随后大楼的安全和消防则全部交由建业大厦的保安负责，有些生意好的厂商也会相对延迟关门时间。回忆起事发时的一幕，他依然心有余悸。当天傍晚6时15分许，老李突然看到窗口下方飘进一阵浓烟，“着火了。”几乎在同一时间，大楼里的租户都发现了火情，并行动起来。“起火的是一楼一个大仓库，众人砸开门发现里面的货物激烈燃烧，众人一时无法控制，火越烧越旺蔓延到6楼。”
随后消防车赶到，从路旁的消防栓进行取水扑救，而就在扑救的关键时刻，一辆卡车经过起义路，竟将水管碾破，灭火的水枪戛然而止，使得稍作收敛的火势再度肆虐，直到烧通整个楼层。
租户控诉：损失过亿，该向谁索赔？
昨日下午，凄风冷雨中，数十名建业大厦仓库的租户前来讨要说法，一行人来到位于解放中路的大都会鞋城广州温州鞋业商会进行商讨。从登记的情况看共有62个大厦仓库租户，每人几乎都租下了300~400平方米的仓库。“这里每次到了年底，都有几百辆货车来运货，很热闹。”租户王先生回忆称。另一租户张先生则说：“我在10楼有一个400平方米的仓库，里面备了今年过年前的货物，一共几万双女鞋，一场大火就烧掉400万。
记者了解到，因为临近年末许多商铺都备了大量的货物，所以损失都比较大，最少的也有100多万元，最多的数千万元。保守估计，这场火灾租户们共损失上亿元。最让租户们无法接受的，大火扑灭已经两天了，竟没有一个部门和他们接触。租户们认为，产权单位以及作为主管部门的街道、消防部门，应为此次火灾负责。
原因分析：消防设施简陋，电线裸露杂乱
从租户老张提供的租赁合同上记者看到，甲方广州信浓物业管理有限公司(合同呈现的名称)由产权方授权同意，将广州市起义路217-231号建业大厦4楼租赁给乙方使用，并注明仓库面积，每月租金为12000元。合同的落款是广州信浓物业管理有限公司，法人代表是黎某。老张每月的交租方式是通过银行汇款的形式，汇给一个名叫“林满福”的，而就在今年7月份，他一次汇了10万的租金。他说：“这里1楼到25楼的老板是黎某，地下两层是另一个老板经营，平时包括管理员、保安也就几个人在大厦里。”
回忆起几年前最初租赁合同场景，他说对方并没有给出相关的产权证和消防验收证件，但由于附近实在没有大的仓库可用，加上不少老乡介绍，还是租了下来。对于大厦的消防状况，他只能用“简陋”形容。“各层仓库尽管都配备感烟器，但看上去已经比较残旧，管理员就说能够照常使用。”但老张对大厦的消防设施很担忧，“部分的电线用PU管封闭起来，但裸露的电线还是很多，仓库里的老鼠也很多，我担心那天就是被老鼠咬断电线造成短路。”拥有多年电焊经验的陈先生称：“就是那些杂乱的电线起火，顺着电梯井就烧上去了，所以才会出现整栋楼都着火了。”
“由于并不是正规的仓库，堆放的又都是易燃物，大厦管理方和街道其实跟我们一样，都非常担心消防问题。”老李说。就在两个月前，街道和大厦管理处特别请过消防人员给租户进行培训，内容就是增强消防安全意识和应对火灾的措施等，火灾发生最初众人灭火的技能就是在培训中学到的。
记者调查：开发商和管理方均被吊销执照
根据信龙公司(消防部门所指的建业大厦管理方)网上登记的信息，记者查询到该公司地址位于越秀区中山五路219号中旅商业城21楼8单元，但当记者昨日走访这一地址时，一名自称在该大楼工作两三年的保安称，并未听说过信龙公司。
记者调查发现，信龙公司于2009年8月24日已被吊销营业执照，而拨打法人代表苏某玲的手机，也处于关机状态。建业公司则于2003年1月6日被吊销执照，其所留的联系电话也为空号。与此同时，按照租户们提供的物管公司法人代表、经理、客服等电话，记者拨打过去，要么忙音，要么无人接听。
建业大厦的前世今生
谈起建业大厦的历史，老街坊曾为18年前大厦初建时的辉煌而惊叹，可又为该大厦建成后迅速烂尾而唏嘘。
大厦刚建好即遇金融风暴
据了解，建业大厦于1993年由广州市建业房地产发展有限公司投资开发，1995年经广州市公安消防局审核后开始施工。记者从消防人士了解到，原审核设计为地下3层车库及备用房，首至5层为商场，6至25层为办公室。回忆起当年建业大厦破土动工的场面，起义路的老街坊至今感慨不已。“当时公园前一带都还是老旧的楼房，25层的大厦就要建在身边，真的感觉好气派。”57岁的欧伯说，不少街坊认为大厦将带活这片地区的商机。
可好景不长，1998年的金融风暴导致建业房地产公司因资金链断裂，不能正常运作，之后建业大厦主体工程完工后烂尾。“据说老板破产后‘走佬’，大厦就一直丢在这里，好久也不见开工。”欧伯说。广东省消防总队在2010年12月15日，针对一份投诉的回复中，也提及到开发商资金链断裂一事致使建业大厦主体工程完工后烂尾。据知情人透露，跑路的老板来自广东吴川，近两年又出现在建业大厦附近。“白天不敢来，经常晚上现身，他欠了银行太多钱。”
两次建设均未消防验收
2008年，建业大厦已全部出售给小业主。按照合同约定，当年6月30日应交付购房者使用。但因为该楼无法如期交付，100多名小业主多次组织集体信访，曾被列为市政府街坊、包案解决的重要信访案件。开发商曾答应出租收益还给小业主，但一直无果。
记者从知情人处获悉，这期间建业大厦又重新开工，因为建业房地产公司委托了广州市信龙企业管理有限公司(下称信龙公司)对建业大厦进行管理和后续建设工作。信龙公司接受委托后，对建业大厦进行了玻璃幕墙、水、电、电梯等建设，并委托了广州市金利消防工程公司对建业大厦进行自动消防设计和安装。而消防人士告诉记者，因大厦没有完全竣工，未投入使用，且没有进行消防验收，故消防设施无法使用。
公安部门曾强制清空大厦
2010年10月29日，建业大厦35名业主联名投诉该大厦存在消防安全隐患。小业主古先生在2010年的投诉中，就曾担忧道：“该大厦没有进行规划验收、消防验收且未经我们小业主同意的情况下，由广州信龙企业管理有限公司将全幢大厦出租作仓库使用，储藏的是易燃的鞋类、服装等物品，大厦内电线乱拉，有些员工还在大厦内部生明火煮食，存在严重的消防隐患……”
据悉，2010年12月28日越秀区公安分局对信龙公司擅自将大厦2至25层出租给31个租户做仓库、办公、样品使用的行为，给予责令停止使用并处以3万元罚款的决定。然而，收到决定书后，信龙公司拒不执行。2011年1月3日，越秀区公安分局曾对该大厦实施强制执行，将该大厦内存放的仓储物品全部撤离。
大厦管理方多次玩“躲猫猫”
近4个月以来，建业大厦作为消防隐患重点单位，越秀区相关领导曾3次到场检查。最近的一次为今年10月31日，越秀区副区长许作来带队现场督查，提出了要求属地部门指导大厦管理公司开展消防隐患整改等多项整改要求。然而，一些在建业大厦租有场地的商户对此却不以为然，认为多次检查并没有效果。“来检查前，管理人员都做好了准备的。”租户李先生告诉记者，他的仓库在21楼，而大厦管理处的办公地点是在20楼。“每到下午6点，我就能闻到浓浓的菜香，里面肯定配备了煤气炉和煤气瓶。”
对此检查，商户李先生体会颇深。“这两年来，来来回回也有几次消防检查。大厦管理方一早就给租户做工作，21楼以上是严禁作为仓库使用，担心发生火警时无法救援，而20楼以下算是打擦边球，勉强可以当成仓库使用。我的仓库正好在21楼，每次临近消防检查，大厦管理方就会给我打招呼，让我把21楼仓库的大门锁起来，说消防是肯定不会进去检查的，只要锁门不搬货运货就没问题。”
