??新浪乐居讯（编辑 高傲梅 胡鹏飞）2016年开年才短短几周，降首付、降契税、降准等N项新政催动苏州二手房市场迅速升温。据新浪乐居数据中心统计，春节后苏州二手房成交量迅速回升，其中2月29日成交量甚至达到738套，创下2015-2016年的新高！
??节后交易量价齐升 苏州二手房一房难求
??数据来源：克而瑞
??相比去年苏州的市场，2016年的二手房成交量堪比“金九银十”。小编通过走访发现，现在链家、我爱我家等中介门店里非常冷清，因为所有的中介都在外面陪客户看房。
??而与之相反的，即使是在工作日，园区房产交易中心也人满为患。
??工作日的园区房产交易中心
??一位房产经纪人表示，现在政策宽松、房价飞涨，二手房市场明朗，出手和入手的人都很多，“现在园区二手房几乎只要挂牌就能出售！”市场之火热由此可见一斑。
??违约、加价、退定现象频出 一切房东说了算
??在房源炙手可热的同时，二手房交易也逐渐变成了“卖方市场”。坐地涨价、退定违约等各种乱象频出。据某二手房中介爆料，曾有客户因房东开价高出预期，犹豫了几小时结果错失房源。随后该房东楼下同户型房源出售，先加价5万，再加价10万……来来回回拉锯加价，让买房人身心俱疲。
??这件事情并不是个例。在走访房产交易中心时，小编采访到咨询产权事宜的王先生，不久前他购入一套园区二手房，本来今天应该和房东一起办理过户手续，没想到却被“放鸽子”，房东临时变卦想要加价。虽然中介极力劝说王先生妥协，但王先生表示，房子已经网签过，万不得已会选择走法律途径维权。
??尽管苏州二手房一天一个价，但大部分购房者还是趋之若鹜。据业内人士透露，目前苏州最抢手的就是“学区房”和“园区房”。
??业内：苏州楼市不会崩盘 二手房价格将趋稳
??虽然眼前市场高烧、量价齐升，但是大家都在揣测二手房的“高烧”还能持续多久。“苏州楼市不会崩盘，房子也不会降价。”谈及二手房市场走势，一位房产业内如是说。
??他同时还表示，目前苏州二手房的价格已经接近置业者的承受极限。未来房价或将进一步趋于稳定。
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