新浪乐居讯 21日上午，龙华汇龙湾项目再次开盘，全天共计推出238套房源。据开发商称，此次推盘销售八成，均价24000元/㎡。据统计，包括汇龙湾项目在内，仅在地铁龙华线红山站附近，近两周已有四个项目近2000套房源入市，销售率均达到八成至九成，“日光”及“准日光”现象频现。
汇龙湾推新238套均价24000元/㎡
汇龙湾项目开发商表示，此次开盘加上临时加推全天共计推出238套房源，推出单位包括约86-104㎡三房与117㎡四房，销售均价24000元/㎡。该项目于去年12月23日首次开盘，当时均价为21000元/㎡，推出216套房源，户型区间与本次相近，号称“99%售罄”。
汇龙湾开盘现场
20日下午，汇龙湾项目突然将开盘时间从21日13：00调到10：00，几乎与近在咫尺的中航天逸同时开盘。类似情景在上周末也曾出现，一路之隔的绿景公馆1866和莱蒙水榭春天6期分别在周六和周日开盘。但同片区楼盘同时推新还是今年头一次。
新浪乐居编辑在汇龙湾开盘现场看到，10：30左右选房开始时，现场约六百个座位已坐满。与同期开盘的其他项目不同，汇龙湾不仅允许已交诚意金的VIP客户进场选房，新客户也可登记后入场参与选号。现场销售表示，VIP客户会优先进行选房，之后如有剩余房源，新到客户才可选。针对VIP客户，该销售人员表示：“只要你来了选上的希望就相当大”，但新客户则“基本不可能选上”。
价格方面，据了解，本次推出的86平米三房单位均价约23000元/平方米，89平米三房均价约22000元/方方面，104平米三房均价在25000-26000元/平方米之间，117平米四房户型均价24000-25000元/平方米左右。“基本就是备案价打个99折”，现场销售表示。
汇龙湾开盘现场抽号中
新浪乐居编辑现场采访了几位成功选房的购房者。张先生购买了2栋17层的一套89平米单位，总价201万元，“基本跟备案价一样”，他说。一位购房者选择了89平米三房的，中间楼层稍微偏下，总价201万，单价22000元多一点。乐居编辑询问的几位购房者多选择购买86或89平米三房，只有一位以单价25000多元的价格购买了117平米四房，价格也都与备案价相近，符合销售人员“备案价99折”的说法。
四盘连开推新近2000套 购房者选房仍要看运气
乐居编辑在现场发现，有客户打电话给正在中航天逸等待选房的朋友，询问那边选房情况。“看好形势，哪边能选到好房就随时转移”，一位购房者说。
类似情况并不罕见。现场有购房者表示，他们是上个周末从绿景公馆1866和水榭春天6期一路选过来的，交了四个盘的诚意金，前两个盘没选到好房，今天又到汇龙湾来碰碰运气，同时在中航天逸那边也安插了“眼线”，随时“监视”动态。
即便有四个项目轮番开盘，近2000套房源集中入市，想在龙华新区置业的购房者想买到称心如意的房子却并不容易。绿景公馆1866推新400余套，2000批客户到场，售出九成五；水榭春天6期推600余套，2000余名购房者参与选房，销售9成；中航天逸推660套同样吸引2000人到场，号称当天“成交15亿元”；汇龙湾仅推出238套房源，也有千人到场，售出八成。每个项目房源数与客户之比都在1:3左右，备受市场欢迎的80-90平米三方户型几乎都被“秒杀”，有购房者感叹选房“完全靠运气”。
据了解，经过此轮推盘潮后，龙华新区近期内仅会有特发和平里一个大盘推出，客户选择的空间骤然缩小。业内人士认为，龙华新区“抢房”现象仍将持续一段时间。
