新浪乐居讯(编辑 罗金婷)沉寂了4个月的广州土地市场再度热闹起来，新国五条细则落地后的首场土地拍卖会在今日上演。15家房企争一宗住宅地、189轮竞拍、白云新地王、大佬亲临观战……土地拍卖会上开发商的表现，毫无显现出“限价新政”后拿地的谨慎。在当前限价限签的背景之下，新政后首次拍地就蹦出地王不禁引来一场哗然。有业内人士如此评价本次拍地，“这不是调控，是失控，也是给新政的“一记耳光”。
广州国五条细则发布后的首次拍地吸引众多房企参加
在本场的竞拍中，佳兆业与中海激战近两百轮，最终由佳兆业以18.68亿配建66800平方米保障性住房拿下了白云同宝路宅地。剔除配建面积后，楼面地价高达25597元/平。击败了2010年保利地产拿地时的楼面价20625元/平米，成为白云区新一届单价地王。
楼面地价超2.6万，有业内人士也疑问道，如此高的地价，开发商如何看后市？目前广州正在实施限价的政策，如果要限价，未来该项目限价的目标又是多少？
佳兆业力挫十余对手 2.6万/平成白云新地王
佳兆业以18.68亿配建66800㎡保障性住房拿下了白云同宝路宅地
本次出让3宗地块，拍地受到最多关注无疑是白云区同宝路宅地的竞拍。地块吸引了10 家房企报价，其中包括中海、万科、保利这些龙头房企，以及佳兆业、绿地集团等外地企业。
地块在开拍前不负众望，收到10家房企报名，起拍价由128809万上升至137809万，尚未开拍，已溢价9000万。
而在今日竞拍过程中，参与竞拍的有15家，其中不乏外地企业。厦门国贸地产集团和越秀地产在竞拍中多次举牌，同佳兆业也不甘落后。在越秀地产报出出18.6774亿的地块保密底价后，进入了竞配建的环节。
在竞配建环节中，有6家房企参与其中，一开始主要是广州启润实业有限公司与金地集团两家企业轮番报价，深圳甄霖投资偶尔搅局，不过尽管前半场不是佳兆业的主场，但从开始到最后一直都参与其中。广州华枫投资有限公司在报出 49600平方米后了无声息，此后成了佳兆业和中海的“战场”。佳兆业每报出一个新数，中海都在拍卖师下槌之前穷追不舍。有近10轮的报数中，中海都在拍卖师宣布“佳兆业第二次“时上升一个“阶梯”。
最终，由佳兆业以18.68亿配建66800平方米保障性住房拿下了白云同宝路宅地。剔除配建面积后，楼面地价高达25597元/平。
抓住一线城市发展机会 佳兆业将打造标杆
在拍地后，佳兆业第一时间发表声明 “公司此次所获的白云区住宅地块，地段条件优越，区位优势明显，公司有信心打造出白云区域的标杆性住宅项目。”
一直以来，佳兆业集团的发展锁定二三线城市发展，采取的是与恒大类似的发展模式。而今天拿到的白云宅地，也在继去年与自然人李燕如合作夺下金融城首宗地后，以“本家”身份夺下其在广州2013年的第一宗地。佳兆业集团也将此次拿地当成进攻一线城市的机会。
在佳兆业方短暂的声明中，表示集团已不满足于佳兆业广场、佳兆业•君汇上品、佳兆业1号等项目，而此次拿地符合集团抓住一线城市发展机会。目前，佳兆业•君汇上品项目还有商铺在售，住宅曾经在2011年创造过不俗的成绩。而其尚未正式推出市场的佳兆业1号为金融城规划里的首个项目。
地价不便宜 调控质疑声不断
虽然佳兆业表示有信心，但是不少业内人士为此感叹，按照地价占房价三分之二与建安、材料、税费等成本计算，包括配建的成本，总开发成本至少超过32000元/平方米。
对此，有专家直言，“这不是调控，是失控。”任志强也在微博中表示，“没把国五条放在眼里。“ “开发商能接受这么高的地价，说明市场支撑是没问题的，也说明现在的楼市调控已经没办法了”。黄韬表示。
方圆地产分析师邓浩志在微博中质疑道，“建出来的房子至少4万(甚至更高)，发商看不看好后市已不用多说了。地价都这么贵，房价怎么能便宜？如果要限价，真不知道这个项目限价目标应该多少 。”
此外，他还表示，“竞配建”并不能有效控制地价，换了个算法后，成本仍旧要摊分下去，给购房者承受。
天健1.9亿再夺广氮地块 将与住宅联动联动
天健1.9亿再夺广氮地块 将在广州发展住宅商业联动
相比火爆的宅地争抢，其余两幅地块成交则较为平淡，深天健地产底价19489万元获得广氮商业地块，折合楼面均价折为6411元/平；中国石油化工股份有限公司广东石油分公司以4266万几近底价拿下花都区加油站用地。
深天健广州分公司总经理李春雷在接受媒体采访时表示，其目前所有的住宅项目正处于广氮商业地块的斜对面，所以想借此加强住宅项目的商业联动。
在问到关于对地块未来规划定位时，他表示暂时保密，但广州市场大，会努力打造一个大家都愿意来的好项目，至于接下来是否参与金融城地块的竞拍会根据公司的战略再做决定。但是对于企业未来，他表示将着重在广州加强住宅、商业、施工三个板块的联动。
