在售洋房单价普遍在6000-7000元之间
近2年，随着顺德新城规划利好不断，容桂城市建设的重心，外界似对顺德新城一河之隔的容桂东区更为关注。但作为拥有天佑城、文塔商圈等成熟配套的容桂城区，却拥有为数众多的在售楼盘，同时随着海骏达、龙光等品牌发展商不断拿地，城市配套也在进一步优化和升级，发展商在容桂城区大手笔拿地，也让容桂城区楼价进一步“看涨”。
文塔商圈造新地标
作为闻名遐迩的千亿大镇，容桂近2年在城市建设上致力于优化和提升。去年顺德推出“美城”行动以来，容桂也针对自身特点，在今年着重针对内河涌整治、道路设施改造、村居旧工业区等，提升城市形象和居住环境。
而在城市建设上，企业和民营资本成为容桂城市升级的主力军。去年2月，容桂本地著名的海骏达集团在文塔公园、天佑城旁拿下一宗6 .5万平方米商服住宅用地，这一地块已定名为“海骏达城”。这一项目将让容桂最为成熟的文塔商圈得到新的提升，欲建容桂第一、顺德第二的标志性建筑物。
主打刚需产品
容桂老城区主打刚需型的产品形态。在售楼盘，也是过去二三年的主力在售的项目，如凯蓝名都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、东圣维拉 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、柏悦湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等楼盘，都为当地购房者熟知。所推出的产品也多以套内70-120平方米这一面积段的产品为主，均价也多以6000元/平方米左右。新幸福领汇家园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)目前均价在7字头，在当地处于较高水平。
5月22日，容桂两地块各有其主，吸引龙光、深圳惠明盛进驻。进驻容桂多年的龙光以1.7亿竞得容桂文华路以东商住地，宗地面积为13519.2平方米，折合楼面价3143.68元/平方米。而文滘路以西地块则被深圳惠明盛房地产投资有限公司以2 .85亿拿下，宗地面积为18757.37平方米，折合楼面价4341.15元/平方米，溢价高达114.76%。业界也指出，这两大全新项目面市后，容桂城区楼价或可攀升至万元左右。
专家点睛
合富辉煌佛山公司董事副总经理陈熹
新房充足 市政是短板
容桂城区板块并不缺楼盘，新推出地块也比较多，因此新房的推出量比较充足。
但个人感觉，这个片区缺乏一些前卫的实力开发商如保利等企业进驻，这些企业往往能够给当地市场带来先进的开发理念，会对当地楼市的开发品质、规划特色和居住水平，带来一个很大的提升，也给城市发展带来更大的潜力。
另一方面，容桂城区的城市配套和城市价值，相比大良来说会略差一点。我觉得当地政府，应该也在市政配套上加大投入，现在很多外来开发商拿地的成本很高，大投入才能做得好，而较快的速度把市政配套完善起来，对改善容桂的城市面貌，也是必经之路。
记者推荐
凯蓝名都
实用率高，性价比突出
位置：顺德容桂文海中路3号(新容桂客运站对面)
产品：主推的园景南向单位101- 132平方米，另有130-250平方米的复式产品在售
价位：均价约6100元/平方米
一句话点评：凯蓝名都是当地近2二三年的热销大盘，产品实用率高、性价比突出。以目前主推的产品为例，其中101平方米的三房可变四房，122-132平方米为“3 1”和“3 2”户型设计，赠送空间“给力”，为购房者争取了实实在在的实惠。
最贵楼盘
新幸福领汇家园
城市综合体配套齐全
位置：容桂桂洲大道西
产品：在售的主要是85-119平方米的两三房，主打实用性。
价位：约7000元/平方米
一句话点评：这一项目是一个集合了星级酒店、高级写字楼、购物商场、生态公园、高级会所、社区住宅等六大业态的城市综合体，地理位置很好，出行便利、配套齐全，加上项目本身的业态卖点，虽然单价稍高，但仍物有所值。
采写、制表：南都记者 周晓南
