南沙中小户型多了 入市门槛低了

  8月份，南沙区有1103套一手住宅获得了新的预售证，如果算上仍在“排队”等预售证的时代南湾、中惠璧珑湾等项目，南沙区国庆黄金月的一手住宅新增货量估计有2000多套，与“五一”期间超3000套的新货量相比明显有所回落。其中，供应量较大的楼盘有越秀·滨海珺城、创鸿汇、优山悦海、时代南湾和中惠璧珑湾，这些盘都有近300套或以上的新增货量。

  广州市房管局公布的数据显示，7月份，南沙区一手住宅成交均价为9207元/平方米，连续5个月价格下滑。不过，想在南沙区置业的买家不要开心得太早，南沙区不少楼盘都是实行双合同销售，连上被捆绑签署的装修报价部分，如今南沙区已经很难再找到报价在1.2万元/平方米以下的房子。

  目前在南沙区置业的买家仍以投资者为主，在这一轮推出的新货中，120平方米以下的中小户型数量不少，就连上一期只有280平方米大户型的时代南湾也将推出一批最小面积为140平方米的新货，总价降低了近半，对中小型投资者而言，是一个值得关注的入市时机。