新浪乐居讯 1月28日上午，无锡土地市场迎来新春第一拍。来自南长区和惠山区的3幅地块全部拍出，其中XDG-2010-72号地块更是创下22.7%的溢价率，给无锡土地市场带来开门红。
土拍结果详情
土拍现场
其实自去年年底以来，无锡土拍市场就开始呈现回暖趋势。12月成为无锡市区推地的高潮，当月共有11幅地块顺利成交，成交面积约65万平方米，溢价18700万元，2012年更有多家品牌房企择机进驻无锡市场。
网上竞拍大屏
开发商代表正在聚精会神估价
在开发商拿地意愿在明显加强的同时，政府也开始不断拿出优质地块。此次来自南长区的XDG-2010-72号(采煤机械厂)地块就是一副大型的商业办公、居住用地，它位于南湖道与鸿运路交叉口东北侧，总土地面积94296.20平方米，起拍价6.6亿元。
采煤机械厂地块交通便利，南湖大道将该地块与太湖新城连接，而金石路则能连接新区，同时地块靠近金城路高架，可以很便捷地到达无锡各个区域。地块处于太湖广场商圈的辐射范围之内，餐饮、购物、娱乐设施齐全，人民医院、南长区多个政府机构也都在5分钟车程以内。而在产业方面，地块地处无锡(南长)国家传感信息中心，产业不断升级也为未来地块周边的人口聚集提供了保障。而南长区自身拥有超过10万的潜在购房人群，同时地块所在扬名街道，属于旧城改造区域，聚集大量潜在购房人口，区域内虽然有大量安置房，但档次较低，这也为居民改善居住条件购买商品房提供了潜在条件。
采煤机械厂地块区位图
这样优质的地块也必然吸引了多家开发商的青睐，在国土局土拍现场，两家开发商持续竞价，气氛十分紧张。最终，经过31轮报价，廊坊京御房地产有限公司以总价8亿1000万拿下，超过起拍价1亿5000万，溢价率高达22.7%，楼面价为3579元/平米。同时，该房企还同时以1亿6130万拿下南长区XDG-2012-102地块。
据了解，廊坊京御房地产有限公司为华夏幸福基业投资开发股份有限公司控股子公司，而华夏幸福基金在2012年6月则与无锡市南长区进行合作，整体开发"无锡(南长)国家传感信息中心"项目。根据合作协议，华夏幸福基业将投资近75亿元对3.52平方公里物联网产业园区进行土地整理、基础设施建设、招商引资、产业促进、品牌推广、园区运营和综合服务。相信此次两幅优质地块的入囊，将为接下来南长传感中心的整体发展更加有利。
而随着房地产市场的不断回暖，无锡接下来的土拍市场还将“惊喜不断”，新浪乐居将第一时间关注。》》》《2013无锡土地招挂牌推介信息》
