提要：  2012年全国房地产市场以12月份整体“翘尾”的数据，来为全年“先抑后扬”行情画下句号。国家统计局18日公布的数据显示，12月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市达54个，比上月增加了1个，...
2012年全国房地产市场以12月份整体“翘尾”的数据，来为全年“先抑后扬”行情画下句号。国家统计局18日公布的数据显示，12月 份，全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市达54个，比上月增加了1个，占比超75%。仅8城环比下降。其中，北上广 深四城涨幅居前，广州涨幅居首达1.2%。在价格方面，2012年全国商品房销售均价为5791元/㎡，较2011年5379元/㎡大幅上涨7.7%。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，2013年“自住 改善”两股市场力量将助推整个市场基本面好转，房价将继续保持相对坚挺的状态。不过，国家住房和城 乡建设部政策研究中心主任秦虹则认为，对于2013年全国房地产市场要差别化看待，在一些供求关系比较紧张的地区，房价上涨的压力还是比较大的，但一些 三、四线城市目前供应量巨大，依然处于消化库存的阶段，这些城市房价也许还有下跌的可能。
