近几个月，股市一路狂奔，而楼市也迎来了多轮利好刺激，“炒股”和“买房”成为不少市民关注热点。上周末，全市11家楼盘推出1300多套房源，成为“银四”最大一次开盘潮。多个改善盘热销的同时，金陵晚报记者了解到，其中有不少市民是在股市“赚了一把”后又投身楼市。对此，全国地产知名专家和评论人陈宝存认为股市也将带动楼市发展，他预测南京房价会在3年内涨一倍，今年或将是楼市最好的年份。
市场：多个改善盘涨价也热销
上周末，亚东同城、中电颐和府邸、新城玖珑湖、绿地国际花都、弘阳旭日上城等11家楼盘纷纷开盘，此外还有10多家楼盘携千余套优惠房源齐聚水游城春季房展会。
其中，平价跑量的绿地国际花都再次取得了“近日光”的成绩，刚需盘以低价赢得市场的同时，多个豪宅项目也出现热销的现象。仙林高科荣境涨价800元/㎡开盘卖出7成，河西宏图上水云锦单价破3万元首开卖出9成，城北世茂外滩新城毛坯改精装，单价从19000元/㎡涨到23000元/㎡-25000元/㎡，将于月底开盘。
记者从多个楼盘营销负责人处了解到，最近不少买房人都是从股市出来买房的，“有不少到访的客户都是炒股赚了不少钱，有一位客户200万元炒股翻了一倍。”一位楼盘营销总监表示。
买房人：两周赚30%后抛股换房
借着股市飘红的利好，不少市民也圆了自己的换房梦，而且住上了豪宅。市民张先生近日出手350万元购买了江宁滟紫台一套185㎡的大户型特价房，他告诉记者，年初时和朋友一起炒股，两周就赚了30%，但他还是选择将股票变现买房，“怕股市大跌，又怕房价上涨，索性把股票卖了买房子，这样也安心了。”
不仅是豪宅市场出现了抛股买房人，股市牛市下也让普通买房人在炒股和买房间纠结。市民丁先生最近买下了育才公寓一套48㎡的房子，总价160万元，是拉小汇文中学双学区房。“其实一开始只是试水看看房源，但这套房子性价比比较高，就有了购买的意向。最近股市很热，本来想用160万来炒股的，但想想名校学区房还是很保值的，而且还能先出租，也不耽误小孩将来上学。”
专家：南京房价3年内可能涨一倍
“股市兴楼市兴，不救活楼市，经济也会出现问题，所以2015年或将是中国房地产最好的年份，后期还将会有降准降息等政策出台。”全国地产知名专家和评论人陈宝存，在接受金陵晚报记者采访时表示，今年出台的330系列新政都是去年相关政策的延续，只要新开工面积和土地购置面积这两项指标上扬，楼市上涨在所难免。
“2015年一二线等重点城市，南京是最具一线潜力的城市，3年内地价会持续上涨，涨幅预计达60%-70%，而房价也会在3年内涨一倍。”陈宝存预测说。
但齐鲁证券江苏分公司财富管理中心总经理孙继东提醒，从数据来看，股市过热并不理性，股市和房地产是一个正面互动的关系，当财富重配之后，还是会回归到房地产，回归到改善居住环境上来。
