今年以来北京豪宅市场“风生水起”，无论供应量还是销售行情都在开创历史记录。尤为引人瞩目的是，以往东部豪宅在销量上占据优势的局面正在被改变，以万柳书院、保利海德公园为代表的京西豪宅正重新夺回顶豪主场地位。业内普遍认为，万柳书院等京西豪宅在景观、配套、交通等方面都更具优势，预计下半年还将有更加优异的表现。
一直以来，自然、人文气息浓郁的京西板块都被誉为北京的人居圣地。但由于近年来鲜有豪宅项目入市，以致板块内的高端住宅市场几经沉寂。“不过，自年初万柳书院等顶豪项目相继入市后，这一局面已经有所改变。”行业专家分析称，区域独有的稀缺性资源价值正支撑京西豪宅崛起，并逐渐晋升市场主角。亚豪(微博)机构(博客)统计数据也显示，今年前5月均价6万元以上豪宅成交前十榜单中，京西已独占6席，万柳书院、保利海德公园等优势突出的顶豪项目则一并位列三甲。
“众所周知，占据稀缺性资源的楼盘才能谓之豪宅。但稀缺性还有一个程度，不妨分为相对稀缺性和绝对稀缺性，只有绝对稀缺的资源才能更好地保证豪宅的保值增值属性”，一位资深豪宅项目操盘手谈到。
以京东CBD为例，如果区域范围固定不变，则会表现为绝对稀缺性，但随着CBD外扩，就成为了相对稀缺的资源。而京西则不同，无论区域内聚集的大量政府机关、大型国企办事处、高等学府等城市公建，还是基于历史成因与环境格局形成的以颐和园为代表的三山五园皇家地脉都堪称绝版，区域内的豪宅项目更是“西贵之稀贵”。
占据海淀传统豪宅板块的万柳书院可谓其中之最。不仅与颐和园、圆明园等皇家苑囿相邻，拥有厚重的文脉及优渥的自然环境，更独揽中关村三小、北大清华等百年学府资源，其特殊而绝版的区域与地理位置，成就了不可复制的弥珍价值。尤其是其所处区域作为西三环至四环之间的重要节点与交通枢纽，周边拥有近40条公交线路，燕莎MALL、当代商城皆咫尺之间，身处宁静之地，京西繁华又尽在其侧。
在承袭地脉与文脉的基础之上，极致产品主义者中赫置地对于万柳书院成品的打造也更具浑然天成之感。建筑风格上，沿承中国古代建筑造法，大胆采用荷兰CRH暖灰系手工砖砌筑外立面，东西方建筑精华得以完美交融。在造园规制方面，则秉持严复先生极为推崇的信、雅、达三大境界，将530余棵成树全冠移植入园，出则显、入则藏的雅居哲学成为万柳地块文脉居所的最佳代言。
资深豪宅置业顾问表示，万柳书院的打造更像是在倾注心血雕琢一件完美的艺术品，其独特的书院气质于万柳地块而言堪称层峰人居的绝佳样本，对于京西豪宅充分发掘板块人文内涵打造经典建筑，极具启示意义。
