提要：  住建部早在2010年就发布了新版《商品房屋租赁管理办法》，于2011年2月1日起施行。对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，打隔断出租最高将罚3万元。  广东大同律师事务所主任朱永平称，在广州这方面的法规几乎是空白...
住建部早在2010年就发布了新版《商品房屋租赁管理办法》，于2011年2月1日起施行。对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，打隔断出租最高将罚3万元。
广东大同律师事务所主任朱永平称，在广州这方面的法规几乎是空白，导致执法时会遭遇尴尬局面。然而群租的危害性非常大，如果遇到火灾、煤气漏气，容易导致群死群伤。吸毒的现象也会增多，社会治安也难保证。朱永平建议，希望广州也能参照北京，完善相关方面的法律法规。
此外，朱永平认为，“房中房”的危害性更大一些，一是加重了楼层的重量；二是改变了楼层原有的规划和结构；三是容易造成社会治安的安全隐患。所以，“房中房”的现象不能搁置。
如果加大对群租和房中房的惩治力度，有市民担心，房租必然上涨，低收入群体又如何安身呢？朱永平认为，这些顾虑不能作为理由，否则只会纵容社会的危害性。同时政府也应考虑到其引发的连锁反应，做好应对的准备。
