文/克而瑞信息集团南京机构 分析师 蒋立忠
克而瑞信息集团旗下独立第三方房产价格指导平台“克而瑞房价”应运而生。系统在价格指数分析和房产定价的应用等多个方面实现了创新，是目前国内同类产品中唯一可以精准计算单套房屋价格的估价平台。克而瑞房价每周将推出实时评论，通过系统平台数据统计和分析，对市场变化和趋势做出评论。
一周数据：
数据来源：南京克而瑞房价系统
一周评论：“两江板块”表现平稳，仙林板块异军突起。
经过上本周的集中推案，整体市场需求得到一定的缓解，本周市场整体表现较为平稳。就数据情况来看，全市商品住宅上市面积为10.9万㎡，环比上周下降36.9%，上市套数下降为883套。成交面积为159144㎡，环比上升8%，成交均价为12235元/㎡，保持平稳状态。
就板块情况来看，江北，江宁板块供应成交依然居前，但热度出现持续回落，而表现相对平稳，江北板块仅有三家楼盘，有新推案而江宁板块则是只有一家楼盘有新推案。而仙林板块紫金东郡花园，则有334套房源新推出，主要面积段集中于60-70㎡，90-100㎡与120-144㎡段，需求特征以偏刚需为主，面积段梯度层次较强，在一定程度上缓解了板块内部需求。就成交情况来看，“两江”依然是主力，占整个市场成交的七层以上。
另外，本周焦点为土地市场；一共有9块土地集中推出拍卖，为完成土地市场下半年的指标作了一个良好地铺垫。截止21日结束，G44-G52九块地拍卖结束，南京今年整个商品房供地成交面积达到3853604㎡，完成全年400万㎡供地计划的96%，主城区的土地成交面积已经达到3349320㎡，完成整个主城区供地计划的350万㎡的95%以上，即1-8月土地出让金的总金额已经高达近517亿元。而仙林“地王”的产生， 一是利好本周仙林新推楼盘，二是为提高“地王”周边部分项目的价格预期，为其“金九看涨”打下一定的基础。
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