“名校房产”成追逐对象
子女是父母永远的掌上宝、心头肉，“把家安在名校周围”、“一切为了孩子”、“不能让孩子输在起跑线上”……几乎是所有父母购房的主导观念，然而开发商也紧紧抓住这一商机，纷纷抢在名校周围开发项目。的确，“望子成龙、望女成凤”是每位家长的愿望，而这美好愿望还得靠良好教育来实现。如今，家长们对于下一代的教育特别重视，为了能够让孩子们受到更好的教育，不惜花费重金在学校周边买房或租房。因此，一些名校旁边的楼盘特别受到置业者亲睐。于是在一些名校旁边，众多楼盘拔地而起……
俗话说得好：学校周围都是宝。更何况是名校，房产投资者哪能丢弃这块宝。他们加快了“跑马圈地”的步伐，使得名校周边房源愈加紧张，身价倍增。再加上现在的家长都为了让孩子不输在起跑线上，想尽办法让自己的孩子上名校，通过享受教育的稀缺资源，让自己的孩子能够在学业上占据优势，因此在名校周边置业也成为众多购房者追逐的对象。时值7月暑假，距离开学还有两个月的时间，很多家长都在利用这一时间来寻觅名校周边合适的房源。
优势1：租金回报率高
“链家地产”相关人士表示，名校附近的房屋租金回报率较高、人文环境附加值较大，这两个关键指标是名校周边房产备受投资者青睐的原因。学校固定而庞大的学生群体保证了租赁客户来源的稳定性，使得学校周边的租赁市场总是显得很活跃。租金较高、空置期较短、租金收益非常稳定，学校周边房产更是成了“香饽饽”。以品质、交通、配套等条件相差无几的两套房产比较，名校周边的房产售价往往比其他区域的房产高出5%至10%。因此，投资名校周边的房产，不仅租金收益比较稳定，而且升值的空间也较大。
购房者王先生表示：我当初选房子就是愿意多出些钱也要买名校周边的房产。我当时考虑到即使这所房产不是“学区房”，对我而言也无所谓。因为就算将来出手时房子不会升值太多，但是我还可以选择出租。据我所知，这种房屋的租金也会是一笔可观的收入，所以选择名校周边的房产怎样算都是赚！
优势2：升值潜力较大
有关人士建议，购房人选择名校周边楼盘时应选择户型合理、性价比较高的房子，既适宜居住也适合投资。一方面，投资时要尽量选择房龄较小的房产，年代太长，房屋难免缺少吸引力，而且再度出售时获利的空间比较小；另一方面，切不可盲目相信售房者提出的名校概念，因为名校有一定的辐射圈，因此购房时要把握房产与附近学校的距离，以确定是否有一定的客源来保障租金的收益。
市民吴小姐告诉记者：“我们这些家长为了孩子能读名校，不惜花重金在学校周边买房。哪怕房价再高、房子再旧，只要处在名校周边，我们依旧趋之若鹜。”一个学年即将结束，新的学年即将到来，现在不少名校周边又开始掀起新一轮的“购房热”和“租房热”。据了解，因为沾着名校的光，好学校周围的房价要比同等地段的房子高出10%左右。对于一些擅长理财的家长来说，这一卖一租之间，他们曾经十几万元乃至几十万元的购房投资，换来的可能不仅仅是孩子良好的教育环境，还将直接获得由房子升值和出租带来的可观收益。
