有消息报道称，沈阳学区房贵过豪宅，最贵学区房每平高达2.58万元。无论市场好坏，学区房的价格却始终坚挺，导致学区房过热的原因是什么？新浪乐居采访了沈阳目前销售最热的几个学区楼盘，和您一起探秘真相。
图为 华发岭南荟项目售楼处
新浪乐居：学区房水涨船高，您认为导致学区房过热的原因是什么？
华发岭南荟：学区房做为房地产众多产品中的一类，从国际看也是横生的地产门类，不论市场好坏，这种产品价格恒升。这种现象在中国尤为突出，中国应试教育导致人前22年都处于在为学业奔波的状态，因此教育问题也更为关注，家长也更愿意花重金投入，这就是在中国学区房有必然涨价的现实因素，而优质的学区房也带来了更多市场关注。
图为 华发岭南荟区位图
新浪乐居：我们项目的学区是什么？在我们准业主中因为学区选择我们楼盘的比例大概多少？
华发岭南荟： 华发岭南荟(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目学区是浑南一小，优势的学区资源是顾客在选择我们产品的重要因素，不过不是唯一因素，它往往起到的作用是促成成交。
浑南一小是一个将文化教育及素质教育结合非常好的学校，学校的校长曾是朗朗的老师。随便从浑南一小出来的孩子，都是那样的大方、自然又有着超强的理解力，每个孩子都有特长。学校给孩子提供了更多与社会交流的机会，在这里长大的孩子更具备生存能力，可以说是对应试教育的突破。
新浪乐居：马上又到毕业季了，项目是否有加推计划？
华发岭南荟：最后两幢高层马上要清盘了，岭南荟产品销售非常好，想买的还是要抓紧。
新浪乐居：购买学区房常遇到的陷阱有哪些？在购房合同中是否有学区说明？
华发岭南荟：购买学区房注意2个关键点。一是学区属性，二是与重点学校的位置关系。学区是变更的，离的近未必是学区房，因此对想投资学区房的人来说，对这点更要有清晰的认识。而我们所说的位置关系，主要体现在到达学校的距离，也就是考虑时间成本，这样对上班族来说，更方便。
