??何时买房才是最佳时机？这些问题永远都考验着购房者。小编认为刚需一族买房无非有以下几个因素：
??第一，衡量自身经济收入，适时出手
??买房，什么最为关键？有人说价格，也有人说环境、配套、交通等，因财而异。对于刚需而言，在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估，不仅要考虑首付，更要考虑贷款等各方面杂七杂八的费用等等，确保自身具备购买能力，余留一点生活品质的保障。
??第二，把握政策短期红利带来的购房“窗口期”
??经过2013年楼市的疯狂，2014年楼市的调整，2015年的楼市多少让人有点“茫然”。但无可否认的是，中国楼市依旧是很显著的“政策市”。回顾过去几年，购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期。时至今日，受银行信贷紧缩等因素影响，2015年房地产市场又进入了新一轮的市场调整期，库存量高，开发企业资金面紧张，市场定价性价比比较高，此时购房者迎来了新一轮的购房时机。
??有业内人士认为，对于购房者来讲，应该把握好市场节奏的变化规律，赶在上半年市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
??第三，选择适合自己的房源，关注配套环境
??刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价、配套环境和适不适合自己。
??对于买房自住的刚需购房者来说，是要实实在在过日子的。如果觉得所选择的房子所在小区环境是否宜居、车位配比、物业管理、户型、楼盘品质都比较中意，包括小区周边的交通状况、配套设施是否完善。那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。建议购房者可以尽量选择品牌开发商，后期有保障。尽量多去建筑工地了解项目施工的情况和用材用料。
??第四，买“预期”，才有升值潜力
??刚需购房要学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。有业内人士认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会，基本上未来就可以获得相对比较丰厚的预期投资收益。
??中筑蓝湾铭作为升值潜力很大的楼盘（现中筑蓝湾铭都与新浪乐居推出电商优惠“3000享10000”，详询400-606-6969 转 19968），占地27万平米，总建筑面积48万平米，分三期开发，项目涵盖花园洋房、电梯多层、高层等产品形态， 作为集酒店、商业、办公为一体的城市综合体项目。
??项目紧邻地铁M8红岛站，901，908，118，120路等多条公交线路在此设立站点，10分钟畅通胶东国际机场，20分钟直达青岛流亭机场，30分钟抵达青岛火车北站及青岛主城区。在教育配套方面，中筑蓝湾铭都除社区配备的幼儿园、小学之外，河套小学、城阳八中等学校也坐落周边。
??中筑蓝湾铭都主力户型面积为75-130㎡。 项目绿化率为40%，采用人车分流的设计，停车位配比为1:1，都是地下停车位，地上设有临时停车位。
