新浪乐居讯(编辑 李薇薇)在今年房价控制目标越来越难实现的“困境”下，南京物价部门曾表示将对楼盘的申报价进行严格控制，而物价部门又是否真的开始“发威”呢？>>>10月13日乐居免费看房团报名入口
根据新浪乐居对9月份以来新领销许的21家热点楼盘的申报价调查显示，与之前一次的申报价相比，仍有16家楼盘的价格出现上涨，不少项目的备案价上涨幅度更是超过5%。
调查：16家楼盘申报价出现上涨
调查发现，从9月份以来新领销许的21家热点楼盘来看，共有16家楼盘价格出现上涨，其中，有1家楼盘涨幅超过了10%。而这家“贵气逼人”的楼盘就是来自六合的楼盘龙池翠洲。据悉，该项目新领19号楼销许，网上房地产显示均价为7550元/平米。与去年4月6703元/平米的申报价相比，涨幅高达13%。不过，该项目上一次开盘的时间已是1年多前。【热点新闻：久旱逢甘露 5新盘批量上市银十江宁迎上市潮】
除龙池翠洲外，还有4家楼盘的涨幅超过了5%。郦城御园、江岸景城、金地自在城、景枫里外城与前一次的申报价相比，分别上涨了7.8%、7%、6%、5%。值得关注的是，城南热销楼盘金地自在城虽然在近两个月时间内上涨6%，但两次开盘所推产品类型不同，分别为花园洋房和高层、小高层房源。【热点新闻：疯了!仙林一楼盘均价两万五每平米 开盘就卖光】
根据调查，涨幅在5%以内的还有11家楼盘，分别是来自江北板块的华山山庄、威尼斯水城、通宇林景雅园、中海万锦熙岸，城东板块的德基紫金南苑，河西板块的海峡城、华润悦府，仙林板块的保利罗兰春天以及江宁板块的翠屏城、爱涛尚逸华府。
现象：仅有3家楼盘价格不涨反降
值得一提的是，在这次调查中，仅有3家楼盘最新申报的价格不升反降。据统计，位于城东的世茂君望墅新领9、20号楼销许，网上房地产显示该批房源均价为17451元/平米，与8月底时申报均价17658元/平米相比，略有下调。【热点新闻：两江板块刚需房源齐发力 周末全市6盘欲推新】
同处城东的楼盘紫金东郡新领销许显示新房源的均价为15903元/平米，与前一次15927元/平米的申报价相比也是有所降低。而位于麒麟科技园的富力十号新一批房源的申报价也从此前22025元/平米微降至21996元/平米。
此外，同位于江北的两家楼盘朗诗未来街区、弘阳旭日爱上城，两次开盘时价格基本持平，并未出现明显涨幅。
分析：房价涨幅控制目标或成泡影
事实上，从今年年初开始，就有媒体多次报道称，为了完成年度房价控制目标，南京物价部门将开始对商品房定价进行干预，并一再传出将对新开房源价格实行涨幅控制，而涨幅“红线”也从5%、3%直至2%。南京新浪乐居曾就此问题采访过市物价部门，物价部门表示并没有涨幅“红线”一说，但承认房价的连续上涨使之对房价的把控更加严厉。
不过，从9月份以来新领销许的21家热点楼盘来看，仍有16家楼盘的价格出现上涨。可以发现，近期物价部门“严防死守”的效果并不明显，房价上涨的势头仍是丝毫不减。
对此，业内人士认为，上半年的楼市“疯涨”，让今年房价控制目标的实现并不乐观，从近期这些楼盘的申报价来看，涨幅也是“来势汹汹”。“进入‘金九银十’以来，销量节节攀高、房价涨了仍大卖等楼市‘好声音’也不断传出，让开发商始终占据了主动地位。在这种供求局面下，楼盘的备案价格呈上行趋势，而这也让之前的房价涨幅控制目标执行成了喊话和泡影”，该业内人士表示。
