提要：[摘要]根据搜房网数据监控中心统计（截止12月25日），2013年1月合肥新建商品住宅预计开盘共计25个项目，环比2012年12月下降34.21%，同比2012年1月上涨0.04%。其中普通住宅共计24个，商铺产品1个。
根据搜房网数据监控中心统计（截止12月25日），2013年1月合肥新建商品住宅预计开盘共计25个项目，环比2012年12月下降34.21%，同比2012年1月上涨0.04%。其中普通住宅共计24个，商铺产品1个。在预计1月入市的25个项目中，老项目后期为20个，纯新盘项目为5个，分别是绿地中心、万科蓝山、世宏城市广场、东冠繁华逸城、原树提香。
25项目入市 经开瑶海成推盘主力
年初由于受到传统节日的影响，往往是一年当中市场供应较低迷的阶段。但是2013年1月份合肥住宅市场预计供应量却比2012年同期略有增加。根据搜房网数据监控中心统计（截止12月25日），2013年1月合肥新建商品住宅预计开盘共计25个项目，环比2012年12月下降34.21%，同比2012年1月上涨0.04%。其中普通住宅共计24个，商铺产品1个。在预计1月入市的25个项目中，老项目后期为20个，纯新盘项目为5个，分别是绿地中心、万科蓝山、世宏城市广场、东冠繁华逸城、原树提香。
从合肥市区推盘数目来看，经开区和瑶海区推盘数目位居榜首。经开区有3个楼盘上市，分别是东冠繁华逸城、原树提香和振荣锦尚公馆。瑶海区1月也将有3个项目推出新产品，分别为丽水天锦苑、圣地亚哥和恒大城。
据了解，某些项目已多次推迟开盘时间，直到下月才正式露面。如位于高新区的蓝鼎海棠湾推迟开盘时间已三月有余。至于为何推迟入市选择1月开盘，有业内人士分析认为一方面是开发商受到成本压力的影响，另一方面也怕失去客源的粘性与信任度。
合肥楼市明年继续“限购” 2013或稳中有升
近日，多地房地产市场出现了回暖情况。住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上说，2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。支持合理自住和改善性需求，编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期。而合肥市房产部门也表示，目前“限购令”政策在实施时颇有成效，如果国家不出台新的政策，合肥的住房“限购令”将在2013年继续执行。
合肥房产界资深专家表示，从供求关系来看，目前合肥开发商库存压力较大，库存量超过5万套；预计明年合肥200多家开发商楼盘总上市量将达到1761.9万平方米，市场的充分供给也让房价大涨动力不足。目前合肥楼市，仍然是以刚需为主，市场总体还是呈现出稳定的态势，如果有效的供应需求增加，市场会一直保持着不错的去化率。同时由于调控政策的长期存在，需求释放也将会保持稳定，因此目前来看，年底至明年上半年仍然是刚需唱主旋律。未来楼市走势如何，还要看市场供求关系和政策导向。
25项目入市 经开瑶海成推盘主力
年初由于受到传统节日的影响，往往是一年当中市场供应较低迷的阶段。但是2013年1月份合肥住宅市场预计供应量却比2012年同期略有增加。根据搜房网数据监控中心统计（截止12月25日），2013年1月合肥新建商品住宅预计开盘共计25个项目，环比2012年12月下降34.21%，同比2012年1月上涨0.04%。其中普通住宅共计24个，商铺产品1个。在预计1月入市的25个项目中，老项目后期为20个，纯新盘项目为5个，分别是绿地中心、万科蓝山、世宏城市广场、东冠繁华逸城、原树提香。
从合肥市区推盘数目来看，经开区和瑶海区推盘数目位居榜首。经开区有3个楼盘上市，分别是东冠繁华逸城、原树提香和振荣锦尚公馆。瑶海区1月也将有3个项目推出新产品，分别为丽水天锦苑、圣地亚哥和恒大城。
据了解，某些项目已多次推迟开盘时间，直到下月才正式露面。如位于高新区的蓝鼎海棠湾推迟开盘时间已三月有余。至于为何推迟入市选择1月开盘，有业内人士分析认为一方面是开发商受到成本压力的影响，另一方面也怕失去客源的粘性与信任度。
合肥楼市明年继续“限购” 2013或稳中有升
近日，多地房地产市场出现了回暖情况。住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上说，2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。支持合理自住和改善性需求，编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期。而合肥市房产部门也表示，目前“限购令”政策在实施时颇有成效，如果国家不出台新的政策，合肥的住房“限购令”将在2013年继续执行。
合肥房产界资深专家表示，从供求关系来看，目前合肥开发商库存压力较大，库存量超过5万套；预计明年合肥200多家开发商楼盘总上市量将达到1761.9万平方米，市场的充分供给也让房价大涨动力不足。目前合肥楼市，仍然是以刚需为主，市场总体还是呈现出稳定的态势，如果有效的供应需求增加，市场会一直保持着不错的去化率。同时由于调控政策的长期存在，需求释放也将会保持稳定，因此目前来看，年底至明年上半年仍然是刚需唱主旋律。未来楼市走势如何，还要看市场供求关系和政策导向。
