??珠海商品房預銷售專網數據顯示，剛過去的端午節，珠海網簽商品房77套，比去年的12套有了大幅度的提高。業內人士指出，端午節三天樓市與平時相差無幾，並沒有出現火爆的情況。當然，也有部分專案針對端午節開盤或做促銷，且效果顯著。
市場觀察
??三天網簽77套 創三年來新高
??據瞭解，今年端午節珠海共網簽住宅77套，是近三年最高記錄。2013、2014年的端午節網簽分別為58套、12套。去年上半年樓市正好處於最冰冷的時期，因此端午節三天也不可避免地低落。在此之前，珠海端午節網簽最高紀錄是2012年的101套。
??從以往的情況來看，端午節不作為傳統的銷售旺季。但今年還是有部分專案在端午節期間開盤或者做出促銷動作。6月20日，格力海岸全新5棟88-158平米淩雲臻品開盤。據內部人士透露，開盤3天銷售業績達到1.5億元。同一天，斗門的招商依雲水岸全新發售，首期推出臻品戶型3、4、5棟小高層單位，面積為121-157㎡的四房、複式。
??此外，五洲家園別墅端午期間推出“粽”感親恩特價房單位，首付低至100萬元起，優惠幅度最高80萬/套，限時端午節三天。
業內分析
??市場整體平穩 自然銷售
??總體上，市面上大多數專案還是維持著自然銷售的態勢。銷售業績也與平時沒太大區別。“我們時代傾城專案這幾天人流量成交量都比較穩定，跟正常的週六日差不多。整體上端午節的利好就是比平時多出一個休息日。”時代地產珠海公司行銷部主任李靜華告訴記者。
??譽峯名門行銷總監陳默也透露，端午節三天譽峯名門銷售20多套，比平時略好一點，但沒有爆發的現象。“據我所瞭解，端午節坦洲主要專案都是十幾套、二十幾套的量，跟最近的走勢比較接近。”陳默說。
??他還指出，端午節不算重要的行銷節點，一般就應景做一些暖場或者回饋老業主活動。“我們端午節給客戶送了粽子，並搞了包粽子、字畫欣賞之類的活動。”陳默說。
??業內人士也指出，網簽本身有滯後性，因此端午節三天的網簽量更多體現近一兩個月的成交狀況。從3·30新政以後，珠海的網簽有明顯的起色。日均網簽也穩定在二三十套。截至6月24日，6月份網簽量為529套。
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??推盤優惠齊上陣 端午38城成交井噴
??上周股市跳水，從5100點跌至4478點，創造了7年來最大單周跌幅。而樓市卻在端午佳節上演3天狂歡節。不僅一線城市量價齊升，不少二線城市的表現也相當亮眼，開盤去化8成的專案屢見不鮮，深圳、蘇州等地甚至爆出日光盤，市場熱度再度升級。
??從CRIC監測的數據來看，端午節期間全國主要城市幾乎全線狂歡， 38個主要城市節日三天即成交156萬m2，相比去年端午假期幅超過7成，38個主要城市中，有18個城市同比漲幅超過100%，其中漲幅最高的深圳，達到660.88%。
??從城市能級來看，三四線城市漲幅最高，同比上漲86%，一線相對較低，但漲幅也有50%。端午期間成交同比大漲，且三四線城市漲幅勝過一、二線的原因在於，去年5、6月份市場處於相對低位， 三四線城市受政策等因素影響較大，容易大起大落；而一二線城市需求更為充足，成交表現相對穩定。
??端午節作為上半年最後一個促銷窗口，各大企業也是奮力一搏。企業供應蜂擁上市，一定程度上推升市場熱度，助推成交上漲。如南京蘇寧天潤城在端午期間推出320多套房源，開盤當天即去化100多套；榮盛有兩個專案上市，一個龍湖島推了近400套，榮盛文承熙苑首次推盤，直接推出546套房源，兩盤去化率都在7成以上；蘇州更是有13個盤加推，30多個專案同時搶客；青島、上海、廣州等等城市加推專案都不在少數。
