样板间的展示不仅是楼盘风格的立体展现，也是一个公司形象与品位的突出体现。想要第一时间锁定客群，样板间扮演了一个绝对重要的角色。一个设计优良的样板间可以让客户在第一时间就能怦然心动，良好的设计不仅可以弥补户型的不足，也可以让房屋空间优势得到有效放大。所以，在众多的房地产销售中，样板间已经成了一个重要的“工具”和手段。样板间作为一个比较直观的产品，对消费者是否购买起了很大的作用，很多购买者都是被其绚烂的设计吸引才实施购买。那么一个样板间从“腹稿”到成型都经历了哪些环节？建造一个成功的样板间需要多长时间？成功样板间的打造需要多少费用？记者将会一步步向读者揭开。
打造成功样板间环节繁复费用大
市民买房都会去看楼盘的样板间，一个100平左右的样板间或许消费者只会驻足5分钟，这5分钟的时间里很多购房者都会发出啧啧的称赞，常常都会说这房子装修的真好。但是您知道在一个成型的样板间背后，开发商都付出了多少吗？带着问题，记者采访了位于济南城南的融汇爱都的项目负责人，负责人介绍道：“从最初的样板间硬装招标、出图、施工、软装招标、出图、施工，一般都在半年以上，即使是工作效率很快的公司样板间的制作时间也在半年左右。以融汇爱都举例，目前样板间有泰式和简欧两种装修风格，因为产品主要是面向城市刚需，所以在样板间的设计、装修上也比较倾向于刚需。”提到样板间的装修费用，融汇爱都的负责人称：“融汇爱都的样板间装修费用大概在每平米3000元，一套100平米的房子装修费用在30万左右。”
那么在样板间的装修当中，装修重点会比较偏重客厅和主卧。样板间作为一个销售工具来说，它的主要责任就是做到“瞬间吸引”，瞬间吸引的第一个要素就是客厅要装修精致、到位。所以客厅的装修是重中之重。另外便是主卧的装修，卧室是消费者关注的第二个重点，能有一个感觉舒适、轻松的卧室对购房者来说是非常重要的。客厅和卧室作为休闲与休息的两个主要场所，尤其受到消费者和开发商的重视。而现代户型当中厨房和卫生间的面积会比较偏小，所以开发商在设计样板间时更愿意以白色来凸显空间，以白色基调来突出小空间的清爽。读者在参观样板间时，可以将注意力多放在客厅与卧室上。
样板间风格多样为购房者展现未来之居
随着市场竞争的加剧，样板间的作用比以往有了很大提高，很多开发商都用尽心思想设计让人印象深刻的户型，记者了解到目前市场上存在的装修风格有：地中海风情、欧陆风、东方情怀、简约风、复古风、田园风以及东南亚风格等等。
在看房到成交整个过程当中，样板间的作用大概占到20%。融汇爱都的负责人称：“房屋成交的主要原因还在于地段和房子的质量，样板间的作用更多的是辅助或者说有临门一脚的作用。很多购房者还在犹豫的时候或许此时看了样板间便会决定购买。”对样板间的欣赏，实际上是对未来生活的期许和幻想。很多感性的女主人常会幻想着未来自己将会住在一个充满浪漫气息的房间里，过着相夫教子的居家生活。的确，通过样板间的展现，购房者会更加直观的看到未来的居住情形。样板间的存在使得户型不只印于纸上，而是更加立体的展现在购房者眼前，等同于给购房者吃了一颗“定心丸”。
