部分“敏感业主"正悄然放盘
佛山日报记者张婷、叶晨
近期，随着各地“房叔”“房婶”不断浮出水面，有媒体报道称广东、江苏多地均出现政府机构人员放盘卖房现象。官员财产公示刚进行试点，即已经让不少潜藏的房叔房婶们胆战心惊。
记者近日走访佛山各地产中介了解到，年末放盘量较平时有所增加，其中，业主不乏政府公务人员，也有不少是急需资金周转的商人。不过，总体来看，近期挂出降价急售的“笋盘”数量不算太多。
现象：年末有公务员急抛高端住宅
“吴小姐，告诉你个好消息，保利花园这边放出个170万元的笋盘，业主是按发票价卖出的，一分不赚。”上周，在桂城找了一两个月二手房的市民吴小姐接到一家中介的电话。中介人员告诉吴小姐，该房业主是一名公务员，据业主称，急于抛房是因为“最近单位开始规定，一个人不准有太多房子。”中介还透露，这已是该业主本月内在千灯湖卖的第二套房了。
无独有偶，在广州工作、准备在千灯湖板块买房的市民胡先生也告诉记者，一些业主的抛盘速度让他始料不及。“两个星期前，我看上了一套保利花园133平方米的毛坯房，挂价148万元，我还到146.5万元。中介介绍业主是南海的公务员。虽然最后因中介费太贵作罢，但总价确实比同类房价低4~5万元。”胡先生说，他后来又从中介了解到，除这套房外，这位公务员业主最近又连卖了小区内同样面积的两套房子，一套卖了148万元，另一套卖了150万元。价格基本与同小区同类房价持平。
中介：年末放盘量略有增多
记者从佛山多家二手中介的门店了解到，最近确实有部分放盘业主来自政府公务员，但并没有发现大批量放盘的情况，所以，这部分房源对市场影响不大。
“我们知道有个别(公务员放盘)现象，但不太多。”亚艺湖片区一家二手中介资深经纪人告诉记者，最近“房叔”“房婶”传闻可能会令一些公务员业主有所警觉，主动放出个别豪宅楼盘，但数量不大。
满堂红地产佛山分公司负责人陈祖锐也称，未发现公务员抛盘明显增多。不过，由于今年经济低迷，倒是有部分业主因为生意资金周转问题，着急套现房产。“大部分“笋盘”多是这种情况，今年笋盘数量要比往年高5%的样子。” 合富置业保利花园分行主管何爱国透露，放盘的业主多数是前期投资房产的业主，他们对房价上涨信心不足，决定出手变现。
市场：刚需推动二手楼量价缓升
记者发现，下半年以来，二手房的成交呈回暖之势。根据满堂红地产佛山公司提供的数据显示，该公司禅桂两区近几个月平均月成交量保持在100~110套，相比限购后最低迷时上升了30%~40%。年末需求量更是明显增加。“在中海万锦豪园、千灯湖保利花园等小区，只要有户型在140平方米以下，均价在1.2万元左右的盘，只要一有放出，基本上不到一个星期就很快卖出。”合富地产的中介人员冯先生说，“现在我们的小户型盘，基本已经‘断供’了。估计这个月千灯湖片区，至少卖了二十几套房子。”
“今年二手房楼价整体应该有5~8%的涨幅。”陈祖锐认为，如果明年楼市政策不会有大的改变的话，明年应该维持今年的格局，量价均缓慢上升。
何爱国分析，去年由于限购政策推出不久，潜在买家一直在观望。而到了今年，楼市开始回暖，刚需买家的心态也发生变化，大家觉得再等下去意义不大，楼价还有可能上涨，因此现在纷纷出手购房。
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