随着西咸一体化的进一步实施，新西安、大西安都市经济圈的建设，土门地区作为城西交通枢纽及西安的西大门，必将得到聚集的第一效应。
利好消息不断
四大发展机遇加速城西发展
地铁1号线的建设，为西咸一体化和城西经济发展带来了机遇，扩大了土门商圈辐射范围。同时，皇城复兴计划的实施，西安市第四轮城市规划，将城西定位于西安市商业次中心，土门商圈将发展成为城西商业中心。此外，随着大兴路改造商住新区形成，西高新商住新区西移及三桥区域商住新区发展等，为土门商圈提供了消费基础。可以说，这四大“利好”为土门商圈创造了无限的发展机遇。
品牌地产进西城
演绎“两核”模式“一站式消费”
按照土门商圈整体功能结构，土门商圈范围为：西到汉城路，东到桃园路，北到大庆路及枣园路，南到昆明路。根据我公司市场研究部门结论，土门商圈未来发展将围绕“两核”(两大核心商贸团)发展模式，按照“一站式消费”的现代化商圈发展理念，形成集购物、商务、娱乐、餐饮、文化、休闲为一体的精品化的“西安城西新型商业中心”和商贸物流功能结构合理、设施配套完善、技术先进、运转高效的“西部新型商贸物流中心”。
土门商圈内汉城壹号项目超过100万平方米的整体规划和此模式十分吻合，周边华润地产、万科地产等品牌开发商的开发与规划也是建立在区域发展规划基础之上的，符合商圈未来大规划。这一切并不是开发商有未卜先知的能力，是城西需要这样的规划和模式。
居住投资新浪潮
西城成为西安为数不多的“价值洼地”
对于区域发展最大的利好莫过于土门地区综合改造的正式启动，这一信息给土门商圈带来了新的商机，无疑使区域正在开发的房地产项目价值得以迅速提升。近一两年来，越来越多的市民、置业者和开发商纷纷进驻西城，说明人们对土门居住环境生态化充满了期待和信心。这些预示着土门商圈未来发展的前景，西城优越的生活环境和浓厚的文化底蕴也将成为置业者最佳的宜居选择。
从房地产开发方面来看，目前该片区在售或未售地产项目较多，未来发展潜力巨大，其核心价值必将带动区域价格增长。今年地铁1号线将正式开通运行，贯穿城市东西，对于拉伸土门片区城市价值更是不言而喻。整个西城的城市形象和片区配套将在“土门改造计划”的带动下得到快速改善，日渐步入发展快车道的土门，也将吸引越来越多的人前往这个区域置业安家。
同时，建设西安中央活力区的未来规划，板块价值、政策利好、提升投资价值等都必将吸引更多的国内外企业总部办公、研发等职能部门集聚落户，这些都将成为加快“土门商圈”未来国际化发展的重要组成部分，助力西安国际化大都市建设。
英泰行董事 马宁
