提要：  新浪财经讯北京时间6月25日晚间消息标普/凯斯席勒提供的数据显示，美国4月份房价大幅上涨，环比涨幅创下新高，同比涨幅达到七年来最高水平。  4月份追踪20所城市房价的综合指数增长了2.5%，环比涨幅创下新高。20座城市中有19座城市房价出现上涨。经季节调整...
新浪财经讯 北京时间6月25日晚间消息 标普/凯斯席勒提供的数据显示，美国4月份房价大幅上涨，环比涨幅创下新高，同比涨幅达到七年来最高水平。
4月份追踪20所城市房价的综合指数增长了2.5%，环比涨幅创下新高。20座城市中有19座城市房价出现上涨。经季节调整后涨幅为1.7%。
凯斯席勒的报告显示，4月份房价同比上涨了12.1%，创自2006年来最大涨幅。
旧金山4月份房价同比上涨了23.9%，纽约涨幅为3.2%，是最低的。
经济学家此前便预计，因为库存较低，低利率刺激购房需求，4月份房价将会上涨。尽管美国房价在近期上涨，但20所城市房价指数较2006年的高点仍低四分之一左右。
房价的继续上涨也促使更多房主将住房拿到市场出售。同时，买家也希望在房价继续上涨前买房。目前也有人担心房价上涨速度过快，一些潜在购房者因为房价太高而买不起。
虽然低利率点燃了购房需求，但近期抵押贷款利率呈上升趋势。在美联储主席伯南克上周发表讲话后，国债收益率大幅攀升。
与房价上涨类似，利率的上升也会阻止一些购房者出手，但也会促使其它人利用当前较处于低水平的利率来购房。
虽然一些人担心利率上升会阻碍住房市场的复苏，但经济学家表示过于严格的信贷标准才是购房者面临的最大挑战。
此外，负责监管房地美与房利美的联邦住房金融局周二报告，4月份房价经季节调整后上涨了0.7%。
