提要：??新浪乐居讯（编辑杨维维）据南京网上房地产相关数据显示，截止到10月8日24时，南京市商品房可售套数为52961套，成交套数69675套。其中，城北板块商品房可售套数为3830套，成交套数3827套，按照今年1-9月月均去化速度来看，城北库存房源去化周期为9个月，有关研究部门表示，当商品房去化周期...
??新浪乐居讯（编辑 杨维维）据南京网上房地产相关数据显示，截止到10月8日24时，南京市商品房可售套数为52961套，成交套数69675套。其中，城北板块商品房可售套数为3830套，成交套数3827套，按照今年1-9月月均去化速度来看，城北库存房源去化周期为9个月，有关研究部门表示，当商品房去化周期在8-15个月时，房价处于合理区间。
??9月，南京楼市商品房成交量10609套，这已经是连续3个月突破万套大关，楼市“金九”可谓名副其实。但“银十”也不逞多让，据新浪乐居统计，“银十”南京预计将有57家楼盘携万余套房源入市，楼市供需两旺，成交量有望再创新高。其中，城北板块有10家楼盘共计2000多套房源入市。
??值得一提的是，10月城北将成为南京楼市上市房源的主要供应地，占整个楼市供应量的3成左右。其中，龙湖春江紫宸、世茂外滩新城、中铁青秀城、电建地产海赋尚城、中电颐和府邸均有推新计划。有业内人士认为，“受到楼面价上涨的影响，城北板块或迎来新一轮涨价。”此外，城北纯新盘华润幸福里、绿地缤纷广场、证大大拇指广场、金浦御龙湾、保利朗诗蔚蓝在10月也有开盘计划，届时城北将出现一波新盘入市潮。
??房价点评网南京站首席分析师周颖认为，城北板块跟其他老城区相比，区域面积较大，区域内部小板块分布零散，凝聚性不强。接下来，银十期间城北将有10家楼盘入市，在短时间内将会把城北板块的库存去化周期延长，“但是我比较看好鼓楼滨江区域，世茂外滩新城和龙湖春江紫宸之前都取得了不错的销售成绩，接下来在这些盘的带领下，楼盘所属区域应该会出现较好的销售走势”。周颖表示，在这些热销盘带领下，未来城北板块去化周期将会有所缩短。
