新浪乐居讯(编辑 王晓)告别银十月首周，商品住宅成交迅速缩减。据CRIC中国房产信息集团宁波机构数据统计显示，本周(11.4—11.10)商品住宅成交781套，成交面积约7.89万方，环比下降26.72%。
从住宅方面看，本周热销项目主要分布于江北和海曙两个区域。位于江北的绿地海外滩 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)继开盘后首次备案，本周以成交149套、14375平方米、24739万元的销售业绩成为住宅成交金额、套数、面积三榜榜首。海曙区本周成交量紧随江北区，其成交主力项目青林湾本周成交102套，成交面积12717平、成交总额18608万元的业绩位列住宅成交榜第二名。位于北仑的花样年花郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)本周成交25套，成为住宅成交套数榜第三名。而中海国际社区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)本周成交大量下降，本周仅24套，以3264万元的成交总额位于住宅成交金额榜第三名。
从均价方面看，雅戈尔御玺 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)园本周仍然以成交均价32250元/平米夺得均价榜首。雅戈尔御玺园此前已经多周夺得均价排行榜榜首，本周继续以超3万元/平的均价蝉联榜首。
从公寓方面看，博府丽景湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)上周成交36套位列公寓成交榜第三名。本周成交92套，一举夺下公寓成交榜榜首。而中策世纪博园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)上周并未入围榜单，本周39套位列公寓成交榜第二名。
行情分析：
本周宁波楼市成交主力为江北的绿地海外滩和海曙的青林湾。其中绿地海外滩本次为开盘后的首次备案，本周持续热销，成交149套，成为本周当之无愧的大赢家。学区房、好地段、好配套等优势，众多的项目优势让绿地海外滩受到了购房者的热烈追捧。而青林湾本周成交量下降明显，较上周减少108套。本周102套的成交量虽然比不过第一名，但还是遥遥领先于第三名。
11月12日三中全会公报出来，虽然没有明确提到对于房地产市场的调控，但不否认后期是否有具体的政策出来。房产税扩围也是大家所重点关注的问题之一，在三中全会公报中，虽然对财税改革问题进行了完整阐述，但也未明确提出房产税扩围方面的措施，故目前还难以揣摩新一届领导班子对于房地产市场的态度。
成交金额TOP10
成交套数TOP10
成交面积TOP10
成交均价TOP10
公寓成交金额TOP10
