提要：  据最新公布的新峰数据显示：上周(3月11日-3月17日)共成交商品房43.1万平方米，环比前一周增加了23.33%，其中普通住宅销售了31.8万平方米，占商品房总量的88%，较上周小幅减少。  上周商品房新增供应量环比大幅增加，可谓供需两旺。其中，商品住宅...
据最新公布的新峰数据显示：上周(3月11日-3月17日)共成交商品房43.1万平方米，环比前一周增加了23.33%，其中普通住宅销售了31.8万平方米，占商品房总量的88%，较上周小幅减少。
上周商品房新增供应量环比大幅增加，可谓供需两旺。其中，商品住宅新增供应面积为8.5万m2，环比前一周大幅增加了197%。 销售面积40.69万m2，环比增加了23.77%。面积段在60-90m2的中小户型产品依然保持热销的态势，约占总成交量的33%。但上周180m2以上的大户型产品增加明显，成交占总量的13.2%，主要为洋房、别墅等高端产品，别墅共成交了2.16万平方米，占比大幅提升。
从区域销售量排行来看，浑南新区依然排在首位。近期沈阳市场上关于限购范围扩大的预期，以及对新政落地细则的各种猜想，使得商品住宅成交量的集中区域，以及产品类型的占比也发生了明显的变化。楼盘销售排行中，本周排在前十名的依然主要为品牌开发商的、中档价位的大盘项目。面对调控压力、竞争加剧的局面，优质、低价依然是市场上最有力的竞争优势。
上周土地市场经营性土地公告地块2宗，占地面积近1.28万平方米，与前一周相比锐减98%。近期流拍地块增多，尤其商业用地占的比例较高。业内分析人士认为，虽然“商业”不在限购范围，但相比较住宅项目，商业地产项目的运作更加复杂，涉及的面更广，影响的因素更多，因此在地产市场大环境不明朗的情况下，很多开发商在地块的选择上也更加谨慎。
