提要：中国房地产市场去年年末现明显暖意。相关研究机构院最新公布数据显示，12月百城新建住宅均价同比结束连续八个月的下跌，环比则七连涨；同时城市间分化加剧，北京、上海等十大城市均价涨幅远超百城均值。
相关研究机构报告称，12月全国100个城市新建住宅平均价格环比涨0.23%，涨幅略收窄，环比上涨城市个数...
中国房地产市场去年年末现明显暖意。相关研究机构院最新公布数据显示，12月百城新建住宅均价同比结束连续八个月的下跌，环比则七连涨；同时城市间分化加剧，北京、上海等十大城市均价涨幅远超百城均值。
相关研究机构报告称，12月全国100个城市新建住宅平均价格环比涨0.23%，涨幅略收窄，环比上涨城市个数较上月减少3个；同比则结束八连跌，微涨0.03%。
相关研究机构称，2012年岁末之际，多数房企在顺利完成全年销售目标后开始着眼于新年，当月推盘力度有所减少，定价方面也以稳为主，上调和下调价格的企业更为少见。另一方面，冬季来临后，北方多数城市的楼盘建设和推广活动进入季节性低点，中央经济工作会议强调继续坚持房地产调控也缓解了价格向上动力。
"展望2013年，在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延续2012年的企稳向好局面."中指院在报告中称。
该机构指出，2013年不同区域和城市的分化继续加剧，少数供应不足的城市价格上涨压力较大，但前两年大批新开工项目的去库存并未结束，全国价格普遍大幅反弹的可能性不大。
路透在12月调查15家机构的结果显示，全部受访者认为2013年全国住宅均价上涨，其中半数预计均价涨幅超过7%，最低的涨幅预估为2%。
相关研究机构报告称，从十大城市新房和二手房价格来看，其涨幅略高于百城平均水平，表明2012年的市场回暖和价格上涨主要集中在少数热点城市，不同城市的分化较为明显。
12月十大城市住宅均价环比涨0.45%，同比上升1.06%，均高于百城的平均涨幅。
十大城市的二手住宅价格涨幅亦进一步扩大，环比涨幅升至1.4%，同比则扩大3.69个百分点至10.12%。其中北京环比和同比涨幅均居前，分别为1.72%和14.5%。
