??近日，中建官网发布消息称，旗下中建七局中标绿地集团沿江一号工程，5月份传出的绿地接手沿江一号二期工程的消息从侧面得到了证实。该项目作为汉正街改造沿江片的首个工程，计划修建高达250米的双子座写字楼。其也是继武汉绿地中心之后，绿地集团在武汉打造的又一座超高层建筑。2013年曾有消息称，沿江一号二期将由武汉盛唐房地产集团联合卓尔发展开发。
??图为中建网站截图
??卓尔退出 绿地接手沿江一号二期
??6月23日，中建官网发布新闻称，6月16日，中国建筑第七工程局有限公司（简称中建七局）所属总承包公司中标绿地集团沿江一号工程，中标额30亿元。文中称，该项目位于武汉市江汉区，总建筑面积约40万平方米，由2栋甲级办公楼、4层商业、准甲办公楼组成。其中2栋甲级写字楼高度约为250米，为高层双子座写字楼。
??据此可推断，绿地所开发的应为沿江一号的二期工程。沿江一号地处武汉长江与汉江交汇处，这里既是武汉两江四岸商贸旅游的中心，也是武汉三镇商业的源点。作为武汉市“两江四岸”改造的龙头项目-沿江一号分两期开发，一期-龙王庙国际广场由闽资背景的武汉盛唐房地产集团有限公司投资开发，项目曾用名龙王庙商贸广场，前期定位为商贸与旅游相结合的小商品城，工艺礼品批发市场，立志打造中国第二个“上海城隍庙”。
??早期沿江一号二期双子塔设计图
??武汉沿江一号一期2003年投资兴建，总建筑面积15万平，由龙王庙国际服装城、龙王庙国际鞋城、龙王庙国际皮具箱包城、龙王庙国际礼品饰品城和电子商务中心等组成。2006年3月，下辖国际鞋城、国际礼品饰品城等先后招商营运开业。后因为经营状况不佳，投资方对沿江一号一期进行重新包装。2007年，项目被换上龙王庙国际广场的新马甲，购物中心命名为“沿江一号MALL”，并陆续引进武商量贩、太平洋奥特莱斯、星期8小镇、金钱豹、大地院线、帝苑歌城等品牌商家。
??但自2010年底开业以来，沿江一号MALL整体市场培育和运营依旧不见成效，先后有品牌商家撤场，2013年，主力店奥特莱斯关门歇业，整个项目运营开始陷入困境。
??这期间，项目二期一直未有动作，直到2013年6月，江汉区招商局报道称，卓尔发展（武汉）有限公司和武汉盛唐房地产集团有限公司共同出资设立武汉卓尔盛唐置业有限公司，开发汉口沿江一号二期，该项目占地48亩，总投资规模约55亿元，拟建成集高端酒店、公寓、写字楼与一体的区域金融商务中心。事实证明这也只是颗烟雾弹。
??沿江一号MALL奥特莱斯改头换面成家纺城
??2015年5月份，事件又有了新的进展，坊间消息称，政府已与绿地地产集团武汉置业有限公司就开发“沿江一号二期项目”签订合作协议，绿地将接手沿江一号二期的开发工作。此次中建的中标新闻正是这一传言的佐证。
??不过截至目前，沿江一号二期地块尚未挂牌。据《2015武汉政府工作报告》，现阶段，沿江一号二期旧城改建项目已累计完成签约833户，97.31%，最晚8月份完成供地。
??汉正街改造又添猛将
??汉正街旧城区主要位于武汉市硚口区，东起友谊南路、南至沿河大道、西至武胜路、北至京汉大道，该区域是我市目前最大的旧城改造项目，规划面积28平方公里。
??早在2011年3月，汉正街中央服务区棚户区改造正式启动。长江食品厂、汉正街东片、三特片、九如片、银丰新安片和宝善红燕片等6大片区被划为拆迁区。在2014年上半年，已启动银丰片、汉正街东片、长江食品厂片、沿江一号二期、天街片48号地块、龟北片共6个地块征收，涉及居民约1.3万户，房屋面积近110万㎡。
??按照2014汉正街中央服务区改造时间表，汉正街银丰片、沿江一号二期片在2014年二季度前力争实现供地。但直到2014年底，汉正街才实现首次供地。
??当年12月30日，银丰地块挂牌拍卖，最终被复地集团旗下子公司底价购得，成交价42.7亿，楼面地价9468元/平。按照规划，复地集团将结合汉正街中央服务区的发展目标，将金融商服双核心区规划契机与汉正街悠久的商贸历史文化品牌相融合，打造集现代化智慧商贸、高端商务办公、精品酒店式公寓为一体的新型“金融蜂巢”城市综合体。但截至目前，该项目依旧没有新进展。
??2015年初至今，汉正街没有新地块挂牌。5月，武汉市“三旧”改造办公室、市国土规划局重点推出48处储备地块，用于旧城改造再升级，汉正街天街、汉正街东片地块赫然在列，但沿江一号二期不在其列，随即传出沿江一号二期已谈定由绿地集团接手。
??绿地切入，汉正街改造又添猛虎。此外，沿江一号项目也意味着，继在建的武昌滨江606高楼之后，绿地集团将在武汉滨江区再造高楼，为武汉天际线构造添砖加瓦。
??图为绿地国际金融城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)工地
??绿地深耕武汉见决心
??作为2014年的新晋头牌房企，绿地进入武汉比较晚，但是势头不输旁人。2010年和2013年，绿地集团相继购得四新、武昌滨江商住地，正式拓土武汉，陆续打造绿地中央广场(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、绿地国际金融城、绿地国博财富中心(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)项目。
??2014年，绿地更是一年入账4地：1月拿地青山，推出绿地香树花城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)；4月，后官湖别墅项目绿地美湖(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)上市；9月，绿地首进汉口，购得塔子湖地块，绿地汉口中心目前在建；10月，绿地第三次在四新拿地，新项目绿地悦澜湾曝光，加上这次出乎意外的汉正街项目，绿地深耕武汉的决心可见一斑。
??一再延期撤牌后，二七滨江商务区707高楼地块定于7月28日现场挂牌出让，作为地标高楼专业户，绿地是否会参与本月二七滨江商务区707高楼地块竞拍，不禁让人遐想。
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