南都讯 记者胡怀军 昨日上午，三乡召开深化平安出租屋建设动员大会。会上，副市长、市公安局局长谭培安透露，全市抓获的违法犯罪人员在出租屋居住的超过八成。他表示，中山将继续深入推进“平安出租屋建设”，实现刑事案件和治安案件发案数量大幅下降的目标。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
出租屋成不法分子主要窝点
近几年，中山通过“创建无医闹城市”、“大收戒”等系列工作，刑事案件和治安案件均大幅下降。不过，谭培安表示，目前中山的发案数量仍相对较高，“还有大幅下降的空间。”
如何实现案发数量大幅下降?谭培安认为，深化“平安出租屋建设”是重中之重。中山涉及刑案的作案人员中有超过八成都居住在出租屋内。数据表明，发生在出租屋内的刑事案件常年占中山全市刑事发案的40%以上;2013年，中山抓获的违法犯罪人员在出租屋居住的占88.05%;2014年，这一占比同样超过 80%，出租屋已成为违法犯罪分子的主要窝点。
除治安问题突出外，出租屋还面临着较为严重的火灾隐患，不少地方存在私搭乱建、乱拉电线、堵塞通道等情况，而中山此前已发生过出租屋火灾致人亡的事件。同时，传销窝点也多选在出租屋内。另外，出租屋还存在涉食品安全、假冒伪劣的情况。
备案、登记制度未真正落实
据悉，目前中山市登记在册的出租屋约8 .75万户。不过，有不愿具名的民警介绍，实际数量肯定远超这一数据。昨日，南都记者从会上了解到，仅三乡就有大大小小的出租屋50 0 0多间。
数量庞大的出租屋也给管理带来了诸多困难。前述民警坦言，尽管公安、流管等部门对出租屋的管理一直没有放松，但因一些出租屋位置较偏或比较隐蔽再加上人手等问题，“有些出租屋的确处于失管状态。”事实上，居住在出租屋的人员也极为复杂。此前，中山已在多地出租屋内发现过吸毒人员、网上逃犯等违法犯罪分子。民警介绍，出租屋内“鱼龙混杂”，与房屋出租人没有落实备案登记制度有很大关系。按照规定，房屋出租人在出租房屋时需要到相关部门备案，同时还要对承租人进行身份登记。不过，现实情况却是，不少出租人因法律观念淡薄或只想赚钱，让备案、登记等制度没有真正落实。
另外，不少承租人也不愿配合登记工作。有基层治安员介绍，他之前曾多次遇到类似情况，“让租户去办理居住证，说了很多次就是不去，有时还故意不开门。”
[记者观察]
平安出租屋建设，关键是要“全民参与”
和其他镇区一样，接下来三乡也将全面深化“平安出租屋建设”。根据要求，实现出租屋“网格化”和“信息化”将是重要目标。不过，谭培安认为，实现“全民参与”才最关键。他要求各房屋出租人要落实备案、登记及报告制度，如不执行将依法被追究责任。
根据安排，全市多间出租屋将安装视频监控及门禁系统;同时，多部门的网格员也将统一开展工作，“扰民”问题将得以解决。有出租屋业主反映称，有时候一天会遇到不同的巡查人员，“上午刚查过消防，下午又来查计生。”谭培安认为，这样的工作方式的确有些“扰民”，他表示把网格员统一管理，既可以解决“扰民”问题，又可以解决人手不足的难题。
“网格员”作用很大，但谭培安认为“全民参与”的作用更大。他举例说，“有些形迹可疑的租客，邻居肯定很容易就发现。”他建议包括三乡在内的镇区能提高举报奖励的金额，吸引更多人参与进来。
乐居推荐：
[精彩专题] 315乐居特别策划——教你避开买房地雷
[市场播报] 2月住宅均价微跌至5646元/m2 商品房备案套数跌近5成
[房贷播报] 3月最低9.5折 旧房奴明年才可享降息福利
[土地播报] 2月中山仅推地2宗 土地市场上半年难有起色
[电商钜惠] 越秀星汇品峰购1-7栋享1万抵10万 详询：400-606-6969 转 35542
[电商钜惠] 滨江一号洋房最高优惠2万抵5万 详询：400-606-6969转33716
[电商钜惠] 越秀可逸豪苑推电商钜惠 洋房6千抵3万 详询：400-606-6969 转 72583
[电商钜惠] 星汇隽庭洋房2万抵10万、商铺5万抵50万 详询：400-606-6969 转 26377
