金都名苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)不仅住宅热销，商铺也创下立山区单价之冠2.7万元/平的佳绩，当之无愧成为立山铺王，在短短时间内，住宅和商铺双双大卖，金都名苑一跃成为立山明星楼盘，令购房者和业内纷纷注目，这其中最重要的原因是什么？带着这样的疑问，我们实地来到金都名苑项目。在售楼处，我们看到依然有很多购房者在向置业顾问沟通，火热的咨询电话也是此起彼伏。
到底是什么样的楼盘能够吸引购房者蜂拥而至？我们有幸请到大连奥通房地产营销代理有限公司营销总监李文鹏先生，为我们解密金都名苑热销真实原因。
大连奥通房地产营销代理有限公司营销总监李文鹏 解密金都名苑热销真实原因
新浪乐居：据了解，5月25日金都名苑开盘当日销售253套房源，您对这样的销售成绩怎么看待？听说有关系户找到您，想从您手里买到心仪的房源是真的吗？
李文鹏：首先，我们要感谢广大客户对我们金都名苑项目的关注，因为我们是从今年的2月末进入到家乐福分展场，售楼处在5月1日正式开放，然后5月下旬开盘，整个过程可以说是时间短，任务重，有很多业内朋友跟我开玩笑，这么短的时间，这样的市场，开盘当天销售253套，有水分吧，这里说一下这个253套确实是真的。
另外开盘期间，确实有很多关系找到我，想要提前交钱的，想要提前定房的，都有，但是我们本着对所有客户负责任的态度，公平 公开 统一的原则，没有采取提前内部认购的方式，因为这里有很多客户都是为了买到自己心仪的房子，开盘前三天就日夜守在售楼处门前，这让我们很感动，面对这样的客户，谁还能忍心对不起他们呢。
新浪乐居：开盘近半年的时间，销售情况如何？请为我们简单介绍一下。
李文鹏：时间过得很快，一转眼到年末了，从开盘到现在已有半年的时间，金都名苑住宅已经突破500套了，而且公建的销售也突破1个亿的销售额，住宅和公建双丰收，项目组已经超额完成年度指标。
新浪乐居：金都名苑不仅住宅热销，商铺也创下立山区单价之冠2.7万元/平的佳绩，当之无愧成为立山铺王，在短短时间内，住宅和商铺双双大卖，金都名苑一跃成为立山明星楼盘，令购房者和业内纷纷注目，您认为这其中最重要的原因是什么？
李文鹏：金都名苑的公建之所以能卖到单价27000元/平，原因有很多，跟所有人的努力是密不可分的，除此之外我个人觉得有两点主要原因：首先它的地理位置在立山区来说，应该是立山区的核心，拥有着成熟的商业氛围，和发达的交通配套，这是作为成功商业的基础，其次，在营销上，我们打破原有的商业主力店招商、招租等销售模式，采用以住宅的火爆销售带动商业的模式，先聚人气，商业后续发力的策略，人气有了，商业自然而然就会形成热销。
新浪乐居：近期购房有没有一些优惠活动，这也是购房者比较关心的问题？请您谈一谈项目的最新动态和工程进展情况
李文鹏：由于金都名苑销售比较火爆，为答谢新 老客户对我们项目的厚爱，年底之际，我们特为广大百姓推出一系列特价优惠轰动，让广大百姓天天房展会，真正的让利于民也是我们金都地产的一贯宗旨，如果您有购房的想法，可以到金都名苑来看看，一定会有惊喜给您。
新浪乐居：除了项目本身的优势之外，金都名苑背后的精英团队也很让我们好奇，究竟是怎样团队能在鞍山迅速打开市场？而奥通在鞍山代理了也不仅此一盘，您能给我们介绍下奥通大气魄囊括多盘的原因吗？
李文鹏：我们奥通公司进驻到鞍山已有6个年头了，可以说是看着鞍山的房地产市场过来的，对鞍山已有深厚的感情，我们之所以能在短时间内发展并壮大，到目前已有10多个代理项目，形成鞍山首屈一指的代理公司，这跟所有奥通地产人的努力是分不开的，每天研究项目，研究市场到深夜是家常便饭，另外，我个人认为，奥通之所以成功，这跟我们的过往经历也是息息相关的，在奥通之前，我们都是从大连的开发商出来，多年的开发商营销思维，让我们更有优势，因为我们奥通所有代理项目都是站在开放商的角度去考虑问题和解决问题，这也许也是很多开发公司愿意和我们合作的主要原因吧。
