南昌多个项目现“日光盘、时光盘”
新浪乐居讯(编辑 黎雪琴)楼市传统旺季金九临近尾声，随着银十的逼近，南昌开发商的推盘量明显提升。国庆火热假期临近，楼盘供应量在暴增。虽高温夏季将结束，但继9月周末日光盘的出现后，南昌楼市持续保持着高温模式，显得格外热闹。老盘推新，新房开盘，南昌各个楼盘都在积极备战，出击“金九银十”。
开发商扎堆开盘 “时光盘、日光盘”频出
继上半年南昌楼市平稳度过后， 9、10月份的南昌楼市更加更加热闹。老盘推新，新房开盘，英雄城各个楼盘都在备战，出击“金九银十”。
新浪乐居数据监测中心统计，光9月28日一天，南昌楼市开盘项目多达8个。其中，纯新盘多达3个，分别是南昌铜锣湾广场、联发君悦湖和奥克斯盛世华庭。南昌恒大名都、红谷十二庭、新丰丽都花园 、星洲国际以及新力帝泊湾5个盘都是老盘加推。正逢销售旺季，“日光盘”已不足为奇，“时光盘”成为新概念。南昌恒大名都销售形势极为火爆，开盘半个小时便售罄；南昌铜锣湾广场作为纯新盘，开盘一个小时售罄，揽金3亿元，这两大盘堪称楼市新出的“时光盘”。除了“时光盘”，“日光盘”也频出，新丰丽都花园开盘当天基本售罄。
另外，其他楼盘也捷报频传，星洲国际加推开盘一个小时，销售9成；新盘联发君悦湖开盘销售88%，揽金1.9亿；奥克斯盛世华庭开盘不到2小时销售9成。
上周新房共计成交1117套 住宅成交环涨31.96%
南昌多个楼盘开盘纷纷叫好，金九可谓是火爆收官。据南昌房地产信息网数据显示，南昌9月末周(9.23-9.29)新房成交总量稳定，共成交1117套，环比上升0.09%。其中，新建商品房住宅共成交867套，较前一周环比上升31.96%，成交棉结为9.23万平方米，环比上升36.7%；非住宅成交250套，环比下降45.53%，成交面积为1.82万平方米，环比下降34.27%。通过住宅成交走势图可见，上周南昌住宅成交量最高点在9月29日，成交239套。日均成交约124套。
数据分析可得，南昌上周新房住宅成交涨幅较大，但非住宅成交降幅在整体上将总成交拉至稳定状态。新房住宅成交占总成交的77.6%，近80%，可见，住宅在新房成交中起到中流砥柱的支撑作用。住宅产品依然有较大的市场需求。
楼市供应暴增 银十战绩或更佳
金九月底，市场需求旺盛，楼市则大大增加供应来“救火”。上周(9.23-9.29)南昌市新增预售房源3544套，超出平常前一周周房源供应13倍多。新增预售房源总面积达42.96万平方米，房源主要来自南昌万达城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，近南昌万达城新增住宅预售房源达1360套，面积为14.59万平方米；而非住宅房源则主要来自云中城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，云中城预售房源达347套，面积为8.60万平方米。
楼市房源供应的大力增加，无疑是为银十到来做足工作。而开发商的积极备战显然是对银十充满信心，希望把握良机争冲业绩。而9月26日观点南昌行论坛活动上，著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示，简单的一时一点的供求差距，并非泡沫，而是推动供求关系，不断趋向于平衡的状态。而莱蒙国际集团有限公司执行懂事、首席运营官陈风杨、北京绿维创景规划设计院旅游地产分院院长、副总经济师汪仁梅等专家也表示对南昌市场十分看好。世联地产首席技术官、世联广州分公司董事长黎振伟则表示目前正是二三线城市的发展机遇，南昌房地产潜力还有待于开发，前景较广阔。另外，开发商也用实际行动表示出对南昌房地产市场的信心，银十成绩或将更为看好。
