新浪乐居讯（编辑 刘晓烨）从近十四周市内市区二手房成交面积和成交套数看，除春节当周(2.11-2.17)无成交、春节后一周成交量增幅较大外(该周二手房成交量大增主要是由于春节长假无法备案积累的客户集中备案)，其他各周的成交量在3-3.5万㎡之间波动，成交套数在400-500套之间波动。
上周(2013.3.11-3.17)即“新国五条”实施细则发布的第二周，我市市内四区二手房市场反应强烈，二手房成交量大增，成交面积达到6.46万㎡，成交套数达到801套，成交面积和成交套数分别环比增长99%和89%，基本实现成交量的翻番增长。
中、西、沙三区成交量翻番，甘井子区成交量仍最大。
市内四区各区二手房成交量增幅情况不同。其中中山区、西岗区、沙河口区的增幅较大，分别为169%、105%、119%，成交面积翻番；甘井子区的增幅则较小，为69%，但也远高于之前的环增幅。
二手房成交套数走势与成交面积走势基本一致。上周市内四区中成交套数均大幅增长，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区的环比增幅分别为123%、106%、109%、63%，其中三个区的成交套数翻番。
成交套均面积有增长趋势。
市内四区整体成交套均面积在73-77㎡之间波动，近十五周平均套均面积为76㎡。上周成交套均面积为81㎡，大于近十五周套均面积，同时环比增长5%。
四区中，沙河口区、甘井子区的套均面积逐渐增长，西岗区、中山区呈现振荡增长的态势。
成交总量及成交套均面积大幅增长受多种因素影响，其中主要影响来自“新国五条”的实施细则引起改善型客户“恐慌性购房”。此外，大连市3月1日执行新的购房落户政策，二手房可以落户，政策的利好促使部分购房者在能力所及范围内快速成交。
注：以上数据来自大连市房地产交易登记中心，由新峰地产独家整理。
