金沙洲,广佛交界处的一座大岛,经历了楼市过去的疯狂十年,也从最开始连刚需都嫌弃的荒岛,变成了现在刚需无比羡慕的成熟之岛。
金沙洲位于白云区西端,与佛山相连。在2010年前后,金沙洲曾是广州最火热的楼市板块,当年万科金域蓝湾、中海金沙湾、恒大御景半岛、保利西海岸、保利春天里纷纷开盘,吸引了众多心怀梦想来到广州的年轻人。时过境迁,由于开发已近尾声,金沙洲目前在售楼盘已屈指可数,也不再是广州楼市的供销大户。
开发已近尾声,也就意味着不需要再熬青春期,如今在金沙洲买房,可以享受到成熟的配套了。在2015年年初,金沙洲大桥新桥开通、北环沙贝出口也开放,金沙洲最为人诟病的交通问题得以缓解。此外如国昌新城市广场有卜蜂莲花这种超市入驻,广州中医药大学金沙洲医院也已试营业,金沙洲的各种生活教育配套陆续到位。
目前金沙洲板块中广州盘已不多,保利西海岸销售进入尾声,深业江悦湾、御金沙、越秀星汇金沙三盘倒是刚需户型和改善户型都有,价格则基本快贴近2万元/平方米。
除此之外,地域上感觉还在广州,行政区划上却处于佛山的,还有不少在售楼盘。如中海金沙里、恒大御景湾位置上基本靠着保利西海岸,主推的江景单位带精装售价近1.8万元/平方米。不过距离再远一些的佛山盘,如南海佛山一环与里水大道交界的绿地香树花城,均价只需要万元左右。
采写:南都记者 林广 实习生 何泉
置业地图第六站：绿地香树花城
主推二至四房单位 万元均价大抢广州客
地址:南海佛山一环与里水大道交界南侧
产品:目前主推85-141平方米的二至四房单位
价格:带精装均价约为10000元/平方米
优惠:两万抵9.5折
点评:绿地香树花城同样是一个以广州客为主要目标的佛山盘,5分钟到达金沙洲广州区域,20分钟接驳广州火车站,30分钟就可抵达荔湾中心。该项目还有双山体休闲公园,配套幼儿园、小学、公交车总站、1.4万平方米风情商业街等。
恒大御景湾
大部分户型都能望江 还可“无理由退房”
地址:佛山南海区彩滨北路北段
产品:目前主推89-91平方米的两到三房单位
价格:带精装售价约18000元/平方米
优惠:两万抵8.5折优惠
点评:恒大御景湾产权上属于佛山,但位于广佛交界处,紧邻着广州大盘保利西海岸。该盘最大的优势就是大部分户型都能望江,而且小三房和带精装都受到买家的青睐。更为关键的是,恒大现在推出“无理由退房”,买了之后到收楼前不想要都可以退,免去后顾之忧。
金名都
一口价单位 最高优惠35万元
地址:南海金沙洲里广路6-8号
产品:目前主推全新三期,有80平方米两房,88至121平方米的三房,其中91平方米做到带主套三房;港汇山172平方米江山平墅,双主套四房设计。
价格:1.5万-1.8万元/平方米
优惠:一般总价优惠25万元,一口价单位最高优惠35万元
点评:金名都为距离广州最近的佛山大盘之一,距离地铁浔峰岗站约10多分钟步程。经过多年开发,金名都已比较成熟,1.5万平方米的港汇城已有麦当劳、华润万家、富隆酒屋、新客家等全线开业,园林、泳池、会所均已呈现。
采写:南都记者 邱永芬 实习生 刘婷婷
深业江悦湾
最低13500元/平方米 地王项目也有亲民价
地址:白云区金沙洲彩滨北路
产品:目前主推78-95平方米二至三房单位,还有少量91-94平方米江景三房、172平方米一线江景大四房
价格:园景单位均价约16500元/平方米,江景单位均价约18000元/平方米,均为毛坯发售。
点评:深业江悦湾所属地块是金沙洲的地王,因此整体而言位置不错,尽管与地铁站有一定的距离,不过靠着江边,周边配套也比较丰富。而且从去年开始,该盘开出了比较亲民的价格,尽管园景单位均价16500元/平方米,但最低特价单位为13500元/平方米。
采写:南都记者 林广 实习生 何泉
越秀·星汇金沙
近山、近水、近地铁 有3万抵9 .5折优惠
地址:白云金沙洲地铁浔峰岗站旁
产品:在售93-95平方米三房两厅,190-240平方米联排别墅
价格:洋房16500-20000元/平方米,别墅530万-1000万元/套,均价35000元/平方米
优惠:3万抵9.5折
点评:该项目位于浔峰山生态公园一带,东临地铁六号线,南接环城高速,西望天然湖泊,北靠浔峰山,近山、近水、近地铁。同时周边各项配套齐备,自带华润万家超市与商业街。
采写:南都记者 王艳玲
