【长沙楼市5月开盘预告】
新浪乐居讯(编辑 桑思)5月9日，四川蓝光和骏实业股份有限公司以高达86.21%溢价率拿下了长沙岳麓区洋湖湿地片区一块商业、住宅用地，这是继合能、龙湖之后，第三家川系(包括重庆)房企落子长沙大河西。有业内人士评述，川系入湘，今年将大有作为。
蓝光集团可以说的川军嫡系。而合能集团虽属港资，成都总部却是其集团核心。龙湖虽属重庆，但自古川渝不分家。这三家房企，无疑可以并入川系之中。
此前，就有长沙德普置业发展有限公司总经理王一鸣无奈评价：“土地供应量大，地价又总走在房价前面，造成面粉比面贵。”本次四川蓝光和骏实业股份有限公司在洋湖湿地片区拍得的土地折合单价达到977.23万元/亩，楼面价更是达到了4841元/平。有业内人士直言，“这块地以后的房价得上万开发商才能保本。”值得注意的是，洋湖湿地目前在售项目均价仅为7000元。
在5月3日合能地产所拍得的岳麓区洋湖垸片区[2013]网挂010号地块面积达28389.77平方米，同样经历了76轮竞拍，最终被湖南合能房地产开发有限公司以35675.0万元拿下，溢价率高达81.3%。
三大四川房企落子长沙，两家选择洋湖湿地片区，且均大幅度推高该片区地价。
网友@思想空白页 在微博上表示，“面粉都涨成这样了，请问馒头还会降价吗！”
一方面，是置业者对房地产川系入湘可能推高长沙房价的担忧，另一方面，也有购房者对房企川系带来楼盘品质提升的期待。
在龙湖地产进驻长沙之际，长沙房地产知名评论微博@商业周刊评论 说：“龙湖，不要让长沙失望。长沙楼市，需要提升品质。”项目还未动工，天橙中国传播机构策略总监谢任鸿便笑言，“赶紧攒钱，要买一套。”而在5月7日晚龙湖地产2013长沙品牌发布盛典上，长沙龙湖地产总经理王家羲表示，“希望在未来3-5年时间龙湖进入长沙房地产前三甲，这是我们的一个战略规划。未来10-15年内，成为中国房地产业最受尊重和信赖的领先房地产企业。”
相较于蓝光与合能的高溢价拿地，龙湖的拿地价可谓白菜价，当然这也与其选址大河西望城区不无关系。1月8日，龙湖地产以6.9亿元底价摘得长沙望城区与岳麓区交界处望城谷山地块，土地这和单价仅173万元/亩，折合楼面价1440元/平方米。
