??受春节因素的影响，深圳其实只冷静了两个星期。上周（2、29-3.3）深圳楼市幅射至整个临深片区像年前持续追涨的市场情绪再次出现。首现表现在临深片区，周未两天，家家顺一家中介公司销售额超20亿，达8000万业绩，Q房网业绩达3000多万。在2015年去年行情最疯狂的时候，家家顺单月最高才成做3个亿销售额。
??东莞去库存2.9个月 大亚湾楼盘过个年涨50%
??东莞凤岗镇去年初均价8000元/平，到今年初15000元/平，涨幅达46%。春节期间冷淡了两周后，深圳客再度袭来。
??东莞松山湖片区的悦城、塘厦生态城、沙田镇的紫薇银座以及清溪新项目都在本周未成交火爆（这个词虽然讨厌但形容贴切），其中几个新楼盘按每周500-800元/平价格在持续上涨。由于靠近深圳几个城镇供货不足，深圳客开始投向更加便宜的内部镇区，例如石龙镇。
??而清溪供货更为紧张，A甚至带动了商铺的去化。拔价挤压出货为东莞开发商卖楼现状，现在东莞库存仅为2.9个月，完全符合国家去库存的大政方针。
??惠州方面，据媒体报道，惠州星河丹堤一场暖场活动，超过1000人到场，认筹数逾350个。这在去年以前是难以想像的事情。
??靠近坪山的大亚湾楼盘——锦绣壹号，本周六（3.6）开盘共推售216套房源。早上9点认筹签到客户已超1000人，12点推售房源售罄，开发商对外释放开盘均价为1.8万/平，去年年底该盘均价约1.2万/平。一个春节回来涨了50%。若此均价属实，访项目则成为大亚湾片区均价最贵楼盘。
??若想得知临深片区到底有多火爆，从深圳各家中介收佣情况可知一二。家家顺可以说是目前临深片区的龙头代理。据统计，周未两天家家顺做了8000万业绩，销售额超20个亿，在深圳去年最火爆的行情下，单月最厉害只做了3个亿。
??据Q房网披露，上周未两天实现收佣3000万，两家中介本周未的成交主要以临深片区为主。若按每套房100万总价计算，两家中介合计卖将超3000套房。周未这两天的冲量已经把中介自己都吓到。“这几天每天都忙到快3点。”周未带看盘的家家顺中介告知记者。
??一个星期涨30-100万 深圳业主接受度屡次被拔高
??而回归到深圳市场，一点也不比临深片区温柔。
??据走访，中介告知，周未一套宝安海雅缤纷城房子，50平米业主开价310万，买家看都没看，还加价8万签合同。
??龙华华业玫瑰四季该楼盘2014年9月份开盘，均价2-2.3万/平。2016年年中业主们才过户拿到房产证。一星期前有业主放盘45平约220万，3月7日当天以250万成交。
??该业主放盘前预期能220万实收就已经满足，但后期中介和买家的对价格的接受程度，让业主不断拔高自己的心期预期。最后实现250万成交的结果。“有点疯狂，感觉有点像去年330新政那会，很多业主都在调价，我年中需要用钱，不知道接下来行情如何，还是选套现再说吧。”该名业主表示。
??购买该房源买家仅仅思考了一天时间，就决定签约，该楼盘不单未满两年，业主本身还没过户未拿到房产证。而在现有的行情下，这一切对于购房者而言，似乎没有什么比“少涨价”更重要。“反正还会涨，先签了再说”的心态较为普遍。
??根据深圳中原数据统计，2016年2月全市二手房成交均价为52600元/㎡，再次刷高全市二手房均价。由于传说中的新政未到，各家中介反馈业主不断的调整价格，难以达成成交。行业内不少中介表示，“还不如干脆来一刀算了，现在这把刀老是横在头顶上，让人担惊受怕的。”
??“现在小户型单房或小两房的房源难找，基本是出一套，一星期内就被出货。重要的是，现在放盘特别少。”位于宝安老城区的家家顺店铺负责人表示。
??写到这温姑娘刚好看到一篇《深圳房价崩盘是一种怎样的体验？》虽然文中只是告诉我们一段并不遥远，但有可能被人遗忘的历史——2007年深圳房价1.8万/平，2009年跌至1万/平。但历史毕竟是历史，更多人想问的是，现在的深圳，再这样下去怎么办？
