新浪乐居讯(编辑 孙嘉宁)北京金隅嘉业房地产开发有限公司以10.3亿将中北镇溪秀苑南侧地块收入囊中，给2013年的土地市场带向一个高潮。这一地块的楼面价超过8000元/平，直逼中北镇目前在售新房价格，溢价率达到了少见的91%。溪秀苑南侧地块不仅仅是给该区域房源补充新鲜血液，中北镇新房与二手房价格或将达峰值。
回顾2012年，西青区保持着高成交量高均价的态势，根据天津市房管局公布数据统计，2012年西青区新建商品住宅共成交10678套，列天津各区成交套数第二位；成交均价达每平米10385元，仅次于市内六区与开发区。转至2013年，这种情况仍在持续。楼市涨价之势或就此开始。
区位优势明显占先机 地铁通车锦上添花
环城四区是近几年天津楼市的成交大户，随着近郊城市化的不断进行，环城四区与市区的差距在逐渐缩小。而市区的高房价，使得经济实力有限的购房者不得不转至环城四区。由于毗邻南开，河西两区，西青区外环周边的项目最为抢手。“梅江南”，“南奥体”这些新兴板块的兴起，正是受益于邻近梅江，奥体等“富人区”，可享受到其中的生活配套。这一优势是其他近郊区县无法相比的。
地铁3号线已于2012年全线通车，并计划于今年年底延伸至天津南站，辐射范围延伸至张家窝地区。沿线楼盘成为最大受益方，地铁不仅仅是各项目的重要卖点，同时为楼盘保值增值提供了可靠的保证
潜力股引万科入驻 张家窝或成下个中北
购房者中口碑颇高的中北镇，成为西青区其他区域规划建设的效仿对象。受其影响，张家窝近年城镇建设已经初具规模。生态宜居，邻近地铁3号线，使这里成为新的置业热点。2012年12月，万科旗下的万商地产投资有限公司拍下张家窝地块，进一步提升了区域热度。当年万科在中北镇打造的假日润园系列产品，在市场上占有了举足轻重的位置。此番万科进驻将有何作为？张家窝能否能为下一个中北镇？值得期待。
