导语：5年时间不办房产证，要被银行罚款超百万，条款五雷轰顶，其实只是“假嘛日鬼”吓唬人；豪宅精装改毛坯，新业主买了乐呵呵，老业主心里头蛮“骨素”，都是价格惹的祸；大楼“拉里拉瓜”不像样，市民都说看不下去，政府文件规定可罚款，谁来彻底管一管……没事儿就来韶一韶，时刻关心楼市里的这些新鲜事儿。
银行“假嘛日鬼”定条款 不按时办房产证从没罚过款
【关键词】假嘛日鬼
【词语解释】假嘛日鬼(jiǎ'má'rī'guǐ)：假装怎么样，做什么。形容太虚伪。
【造句】银行“假嘛日鬼”定条款，不按时办房产证却从没罚过款。
【新闻链接】从开发商手里贷款买的房子，5年时间不去办证，要被银行罚款超百万？昨天，有网友发帖称，与银行签订的贷款合同里，有的条款“暗藏杀机”，如果买房人不及时办证，将面临高额违约金。
有网友发帖说，自己贷款30万买了一套新房，准备办房产证时发现要交3万元，考虑到自己身上钱已经不多，就打算先装修住进去，办证的事以后再说。当她给银行的贷款经理打电话询问是否可以缓两年办证时，对方却告诉她，“超过3个月不办证，小心央行会有违信记录，将你列入黑名单。”她认真看了一下贷款合同，才发现问题。在这份合同的最后写着：买房人未按期办妥房地产权证证书的，每迟延一日应按日支付借款本金金额百分之零点二的违约金。“我只借了银行30万，一算违约金，每日就得还他600元，1年下来是21万9千元，5年下来109万5千元！我5年不办房产证，房子就得给你银行了……”
调查发现，几乎所有的银行在2007年物权法出台后，都增加了要求客户及时办理两证及他项权证的条款。但这些约定基本上都是起到“震慑”作用，在实际操作中还没有真正罚过客户。[详细]
【编辑点评】签合同还是得看个仔细，上面的网友就是不问不知道，一问吓一跳，原来合同中还有要求及时办理两证及他项权证的条款。其实别说这位网友了，相信有很多购房者贷款买房子签订合约时，都没注意到这个规定，生活中拖着不办证的现象更是比比皆是。虽然罚款暂时只是做做样子，没有真的拿“违约者”开刀，但是从购房者自身利益的方面出发，早点把证办了还是有必要的，毕竟完完全全属于自己的房子才会比较安心、放心。
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豪宅精装改毛坯 搞的老业主心里头蛮骨素
【关键词】骨素
【词语解释】骨素(gū'sū)：心里面不舒服，感觉有心理障碍不能逾越。
【造句】豪宅精装改毛坯，搞的老业主心里头蛮骨素。
【新闻链接】5月9日，当雅居乐向其意向客户发送“11800元/平起，买雅居乐藏龙御景品质好房！”的促销短信后，江宁大平层豪宅项目褪去精装改卖毛坯，能否获得市场认可就成为大家关注的热点。选房从5月13日晚7点45分开始，每轮3—4组客户，而在第二轮认筹客户进场后就有认购产生。选房认购节奏非常迅速，开盘约1小时后，有100多组客户进入选房区。而依照销售表显示，认购量很快超过了60套，几乎相当于1分钟卖出1套房，139平米户型房源最早售罄。[详细]
对于藏龙御景精装改毛坯的策略，买到房的新业主满心欢喜，但一些老业主的反应却不太相同。从开盘时起，售楼现场外就聚集了三四十组前期买了房的老业主，他们对精装改毛坯的事情表示不满，不少人高声呼喊表示抗议，毫无疑问该盘精装改毛坯后价格的下调是引发这次“维权”的重要原因之一。[详细]
【编辑点评】世上从来没有两全其美的方法，一个方案能让一群人欢欣鼓舞，就会引起另一批人的纠结苦楚。楼市里最容易引起纷争的就是“房价”涨跌，没买房的希望房价越低越好，买过房的指望房价越升越快。一旦房价的天平失衡，这新老业主与开发商之间必然出现矛盾，接下来，就只能看开发商方面“调和”的能力了。所以在这年头，涨价需考量，降价优惠更需谨慎！别一个不小心，“衰”的两面不是人。
大楼“拉里拉瓜”的成什么样！太脏不洗一定要罚！
【关键词】拉里拉瓜
【词语解释】拉里拉瓜(là'li'lā'guā)：形容邋遢。
【造句】大楼“拉里拉瓜”的成什么样！太脏不洗一定要罚！
【新闻链接】近日，有群众反映中山东路逸仙桥沿线的多幢老写字楼外观破旧。站在人行道上一抬头，就能看到脏兮兮的的大楼，光是看着就觉得心里堵得慌。
市民认为，这几幢楼紧靠着主干道，不符合城管对高楼外观的规定。特别是亚青会、青奥会临近，这些临街的“脏大楼”，影响南京城市形象。可面对这样的问题，对这些楼宇的物业公司来说，资金却是最大问题，不过这些都不能成为借口，按照南京市人民政府令第251号 《南京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定》，城管部门可以责令相关责任人限期清洁、修复；逾期不清洁、修复，可处以五百元以上一万元以下罚款。并可以委托从业单位清洁、修复，所需费用由相关责任人承担。对不支付费用的，可以依法申请人民法院执行。[详细]
【编辑点评】人要脸，树要皮，大楼也应有光洁的表面！现在的大楼当初设计的时候都很漂亮，夺人眼球，但是却没能够考虑到日后维护的问题。设计者们“纸上谈兵”惯了，实际性的问题缺乏考量，例如，大楼外立面为了造型效果，采用了多种材质，这大大提高了清洁难度及清洁费用，经费无法满足的情况下，也只能任由其被风吹雨打，成为“脏大楼”。罚款只是一种监督手段，如何让大楼“光鲜”起来，看来从一开始就要仔细考量。
“直不弄冬”按章办事儿的没几个 开发商想着法也要绕限价
【关键词】直不弄冬
【词语解释】直不弄冬(zhī'bū'nōng'dōng)：直，或者形容很直。
【造句】“直不弄冬”按章办事儿的没几个，开发商想着法也要绕限价。
【新闻链接】一些房地产开发商，为规避史上最严厉调控政策，将新楼盘由精装摇身一变成了毛坯，玩起了表面降价实际变相涨价的“数字游戏”。在调控政策最为严厉的北京，一些房产项目出现了购房签订两份合同，将毛坯和精装拆分支付的“新招”。开发商之所以在精装修上做文章，就是希望通过“假降真涨”的猫腻来规避严厉的“限涨令”，以便能顺利取得预售证。[详细]
而就南京本地情况来看，近期，关于楼市限价趋严的消息频传，比如“单次(涨幅)不超过5%左右，全年不超过10%”的“双控”政策。但是，“上有政策、下有对策”的现象在楼市从未停止过。河西一家楼盘的营销负责人就表示，现在物价部门基本上是要求开盘3个月内再推房不许涨价，这样一来，开发商索性就3个月后再推房。还有的开发商同时申请两幢楼的销售许可，一幢临街位置较差的，把均价放低；另一幢在中心区的价格报高，这样总体均价就能扯平不至于算“上涨”了。[详细]
【编辑点评】开发商们有敏捷的思维，超厚的脸皮，细致的观察力，抵挡住了一波波的政策调控，想着法的绕过各种“限制”。面对着各种“规避”现象，看着日益在涨的房价，除了叹息还是叹息。“兵来将挡，水来土掩”，政策与开发商之间的博弈从未停止，房价越调越涨已成为楼市公开的“笑谈”，现在恐怕只能希望，政策能够作为一种暂时抵挡的手段，让房价别涨得那么“汹涌”。
预言楼市只是“小儿科” 任大炮都开始写起了回忆录
【关键词】小儿科
【词语解释】小儿科(xiǎo'ér'kuō)：形容太简单，太幼稚。
【造句】预言楼市只是“小儿科”，任大炮都开始写起了回忆录！
【新闻链接】地产大佬任志强最近又多了个江湖名号：楼市“预言帝”。不过在其他专家看来，虽然“任大炮”关于房价放的几次炮放得挺准，但都只是歪打正着。网民们还纷纷调侃说，信志强，才能住洋房。不过，像任志强这样的地产大佬，现在预言预言楼市行情已经是“小儿科”的事情了，他们的其他“副业”更是做得有声有色。[详细]
2011年4月1日，任志强通过微博表示，接到上级通知卸任华远集团董事长一职。退职后的任志强，跟“书”有关的活动比跟“房”有关的活动多。2011年7月13日，由任志强、刘晓光(首创集团总经理)担任嘉宾的首期金融博物馆读书会便吸引了近三百位听众。一年多来，读书会的嘉宾阵容越来越豪华，影响力也越来越大。而万科董事长王石，自2004年起，就开始用他不同的生活方式阐释着职业生涯的过渡。玩登山、做形象大使、客串主持人，甚至“充当”过记者……演讲、出书、做慈善……卸任CEO身份后，王石做全了西方企业家退休后所做的事情。[详细]
【编辑点评】地产大佬们整天在楼市中“放话”、“空谈”、“约赌”……已经成为了房地产市场中一道特殊的“风景线”，可是别以为大佬们只是光说不练的“假把式”，抛开楼市，大佬们在其他行业中照样做的有声有色！在本职行业能够“掷地有声”，在其他方面也是各项“好手”，一辈子做成这样的成绩，还真是让人羡慕不已。
