近日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中，继续鼓励土地承包经营权在公开市场上流转，内容还包括了“慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点”。尽管决定尚未有细则，这却让广州的许多“土豪”们产生无限憧憬，“采菊东篱下，悠然见南山”的田园梦可能真的可以实现了，而且美梦也许还能带来诱人的商机。新快报记者近日走访发现，事实上广州已经有不少尝鲜者建立了自己的农庄，怡然自得，并认为政策一旦放开将会有更多人加入他们的行列。
昔日白领
做起农场主开办农家乐卖菜
在番禺石碁金山大道旁，有一个并不起眼的农庄，亮点是它的名字——淑女农场。
农场主黄生，今年30来岁，和母亲、妻子以及刚出生没多久的孪生儿女一起在此生活。淑女农场占地10亩，里面的配置很简单，菜地、鱼塘、禽舍、篷房，鸡鸭狗行走其间，好一幅农家乐景象。黄生解释自己农场不起眼的原因：“我不用化肥农药，种出来的菜不好看，但是好吃，健康。”
黄生是标准80后，15岁那年从清远老家出来打工，次年赚了两万元，包了一部的士回家过年，成为远近闻名的万元户。后来他进外企、投身房地产，打拼了10多年。前年，父亲突患肠癌离世，大受打击的黄生毅然来到番禺，包下了10亩地，做起了农夫。
“我做这个，只有两个原因，一是父亲的遭遇给了我提醒，要注意食品问题，另一个是想把这个当成自己未来的事业。”黄生说。整个投资花去了他20多万元，第一年一直亏损，今年下半年开始已经收支平衡。目前，他的最主要经营方式是卖菜，以及提供周末吃、玩农家乐。
谈土地新政
黄生一直关注三中全会报告，也已经听说国家正在逐步鼓励土地承包经营权转让。他认为这是双赢的好事，“对于投资者来说，提供了一个新的商机，如果进一步放开，甚至可以永久性地拥有，有产权保障，更加安全。将来一定会有更多的人把眼光放到农业上来。另外，对于农民也是好事，他可以得到一笔稳定的收入，或者可以入股一起投资，这会进一步缩小城乡差距。”他憧憬说，将来可能会有更多的富豪加入农民的行列，建立私人农庄，酿葡萄酒，建别墅等，“不过，这得有一个前提，国家的耕地红线一定要保住”。
策划总监
开农庄推行菜园认领当上城市新农民
在黄埔长洲岛，杨山的大名几乎无人不晓。他建立的田园乡村俱乐部更是远近闻名。
杨山今年38岁，老家在广东化州，他先后做过广告公司文案策划、房产公司策划经理、房产代理公司策划总监。尽管已经在大都市立足，而且有着不错的事业，但还是无法割舍心中的农民情结。而促使他回归农田的便是土地经营承包改革。
2008年，十七届三中全会召开，通过了土地改革计划允许农民以多种形式流转土地经营承包权。获悉后，他很快便在长洲岛租了300亩地，办起了名为“简朴寨”的农庄，当上了城市新农民。农庄推行私家菜园认领、果树采摘和龙眼、荔枝、杨桃等特产水果经销等经营方式，其中菜地认领是主业，一块15平方米的菜地，年收费2800元，包括种子费、肥料费和人工费，认领者闲暇时去播种、施肥，忙碌时由杨山雇专人帮忙打理，收获时则通知认领者收菜。除此之外，他的农场还设有亲子、休闲等项目。每逢周末，农庄就会迎来大批家长小朋友，他们组团而来种菜、摘菜、摘果和野炊，亲近自然，认识庄稼。
谈土地新政
杨山：“城市化扩张，农村与城市的边界越来越近。但保留乡村生活和农业生产，是人们生活多元化的必要，可以提供一个体验农耕慢生活的乐园，也确保粮食安全。对未来的憧憬，我更看好都市人不以商业盈利为目的的休闲小农庄，因为要有效益，需要规模和大投入，也要专业团队运营。农产品销售渠道不易操作，且新鲜农产品的保质和物流是个问题。而且要土地流转集合大规模土地还是有难度。职业化的话，农民未必很好适应企业化管理。”
媒体人
嗅到田园新商机搭建电商平台
与黄生和杨山不同，梅州人刘荣开启了另一种城乡发展模式，他把目光放到了清远清新区。
刘荣曾经是一名记者，从业十多年。2011年底，他离开媒体行业，跑到清远深山开起了一个小马驹农庄。他说，“我的成长背景跟田园有关系，我小时候就在梅州大山中长大，看过城里乱七八糟的事之后，我觉得人有一部分要回归田园，否则自己就是无根的人。”
刘荣的农庄既有度假观光，也有农耕文化，而更主要的是生态农产品生产配送销售。去年，尝到甜头的他在中山承包土地建成了一个高端别墅区的物业配套，随后又在广州建成了一个小马驹私厨。今年，刘荣成立小马驹合作社，搭建清远市清新区生态农品电商平台，联动区域内100多个农民专业合作社，与当地部门一起努力，向发达地区输出优质农产品。
谈土地新政
“我在摸索一种和农民新型的合作模式，不是我买他们的产品，而是紧密相连，将农民纳入我们的体系，直到销售，赚钱。”刘荣说。最近他承包了500多亩稻田，由农民出地、耕作，公司提供预付资金，技术支持，以及销售买卖。他给记者算了一笔账，“如果农民按照传统的施化肥农药方式，亩产900斤，收入可能只有不到3万元，而通过纳入了这个体系，他的收入不仅远远高于这个数，而且我们给预付，帮忙销售，农民更有保障。”刘荣认为，随着政策放开，类似的城乡结合新型农业将会越来越多。
■村庄农民
观望政策渴望多点收入
政策，对于番禺南浦岛的村民阿志来说，是个既熟悉又陌生的词。阿志一家世代务农，农田以种草为主。去年，他们家建了新房子，花去了所有的钱，包括父母种了半辈子草，阿志兄弟二人当兵3年的退伍补助。随着结婚生子，阿志开始犯愁，因为自己的保安队薪酬只能维持家用。“我不可能继续跟父母一样去种草，太累了，说出来人家都会笑。”阿志说。他曾经和父母商量将地租出去，但是最终没有成功，原因很简单，父母尚未年迈，不想退休，而租金并不高，不
具诱惑力。“现在还是观望吧，楼价这么高，地价这么低，地还能生钱，为什么上不去？”阿志表示，他会一直关注市价，目的只有一个，多点收入。
