新浪乐居讯(编辑 吴俊锋)进入11月，济南楼市在旺季之后迎来一波开盘加推潮。上周本地相继有7个项目开盘入市，比10月最后一周的5盘加推还有多。而随着气温和市场的转冷，上周济南的商品房成交量开始显现下滑趋势，年前本地市场或许再难出现类似的多盘同开的现象。
上周五11月8日，海那城总部公园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)率先选择了在周末前开盘入市，其推出的58栋总部楼丰富了市场上的产品类型。项目曾在10月31日营销体验中心开放时邀请了范冰冰与孟非前来驻场造势，而根据项目公布的信息显示，其开盘当天销售额达到了1.9亿，“明星效应”确实物超所值。【图片专题>>>范冰冰孟非来济驻场 “绯闻男友”扶驾】
保利华庭项目开盘现场
无独有偶，另一个曾打出“明星牌”的楼盘项目也选择了在上周开盘，那就是在10月20日邀请了汪涵担任产品说明会主持人的万科天泰金域国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目。上周日该项目推出了二期252套房源，产品类型为96-143㎡的U8精装三房，当日成交量逾200套，销售成绩不俗。【图片专题>>>汪涵济南赶场卖房 遭女粉丝围堵索吻】
实际上，上周开盘项目所主推的房源大多都集中在90-140㎡的区间范围之内，如保利华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推出了268套80-120㎡的三房，安泰诚品 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推出了119套90-130㎡的全明户型。而从成交结果来看，这一户型区间也确实最受购房者所青睐，安泰诚品推出的91.6㎡和120.81㎡户型产品都几近售罄。
安泰诚品项目开盘现场
在众多刚需产品的“围攻”之下，同样在上周开盘的恒大翡翠华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)却剑走偏锋地推出了大户型改善性住宅。周日开盘的该项目推出了1、3、4三栋楼的共计530套房源，一举拉动上周济南的商品住宅供应量突破1000套大关；而且这530套房源无一小户型，全部为140-205㎡的三房或四房。最终恒大翡翠华庭当天销售400余套，对于刚需产品“唱主角”的济南市场来说，这是一个值得称道的优异成绩。【相关新闻>>>恒大开盘上千人认购 11月济南楼市销售依然火爆】
在区域分布上，上周东南西北四个方向均有代表项目入市；而其中又以东部的项目最多，7个楼盘中有4个位于这一区域。不同于房企扎堆开盘的热闹场景，上周济南的商品房成交量环比出现了下滑，虽然其下滑幅度不大，仅为100套，但却已显著释放出楼市转冷的信号。有消息显示本地已有项目完成了年内销售计划，准备封盘，这似乎预示着年前已再难出现上周7盘同开的盛景了。
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