新浪乐居讯 天津年内最后一宗全城瞩目的土地成交即将在明日完成，众星拱月般的手表厂地块将归何处，答案24小时之后就会揭晓。
手表厂地块的重要程度和对房企的吸引力，几乎已不必赘述。挂牌楼面价就将近2万元，成为该宗土地“天字一号”的最好诠释。而周边八里台、天塔道、天拖、理工大学四大“地王”围出的“钻石地王圈”，手表厂居于中心位置，明星气质难以掩盖。业内人士预测，虽然根据底价推算，手表厂地块不可能超越天拖刷新天津总价“地王”名录，但超低容积率使它的单价含金量急升，其最终成交价格极有可能超越理工育梁道地块于今年9月2日创下的22953元/平方米纪录。
手表厂地块被前后四任地王合围在“钻石”片区中心 图：天津新浪乐居
最近一段时间，手表厂地块周边接连几幅高价地出世，在购房者心中形成涟漪效应，市场对该区域未来房价已产生较高心理预期。而目前，手表厂周边2公里内，仅有中海八里臺一个新品住宅项目。该项目将于11月3日开盘，但据相关人士透露，其首开均价将在30000元/平方米上下。手表厂地块仅为1.0的超低容积率，使其具备了卓越的市场稀缺性。
然而，正所谓“成也萧何败也萧何”。也是由于近期周边高价地块频出，手表厂地块周边未来或将出现各项目产品类型相近、上市步调重合的竞争局面。尤其在市区中高端客源的争夺中，这些“地王”之间存在较大竞争压力。
明日下午，新浪乐居将派出强大报道团队，全程直播手表厂摘牌过程，更有独家现场花絮，敬请关注天津新浪乐居官方网站及微博。
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