南都讯 记者陈晶 随着水乡片区住宅供应量增加，东莞区域住宅成交一改往日东热西冷景象，原来传统热销区域成交量大幅下滑，而政府着力打造的水乡片区开始崭露头角。
中原、合富等市场研究部数据显示，因受端午假期和雨季等影响，上周东莞全市一手住宅总签约环比前一周大幅减少24%，但成交价格却持续攀升，住宅签约价达到9347元/平米，环比前一周大幅上涨7%，创今年春节后最高。
高端项目入市助房价破9000
虽受端午小长假和雨季等影响，楼市营销节奏被打乱，但上周开发商仍加大力度推广，除了有近20个项目举办各种暖场活动外，还有多个楼盘加推新品。
合富监控数据显示，上周东莞一手住宅签110 6套，环比前一周减少474套，签约面积也环比减少4 .5万平方米。“上周楼市签约量环比走低，并不是楼市低迷的表现，仅是因为端午假期部分客户出行，加上大雨天气频繁，影响市民看房步伐。”合富市场分析人士称，因6月份前两周住宅供应井喷，住宅签约量创历史新高，由此导致本周签约量环比走低。
“上周全市一手住宅签约均价9347元/平方米，环比前一周大幅上涨7%，创今年春节后最高。”该人士表示，楼市均价再次突破9000元大关，主要是近期新增多个高端项目，特别是别墅新增供应量大幅增加，导致高端产品签约量增加而使全市价格结构性上涨。
水乡片区住宅成交量陡增
“从上周各项目成交明细来看，目前市场热销项目为景观、地段、品质较好的高端项目，如万科金域华府、锦绣山河和海逸豪庭。还有价格优势突出的刚需项目，如富盈公馆、碧桂园柏丽湾。”中原地产市场研究部分析师表示，上周全市签约量较大的前十项目中，传统热销的临深、市区项目并不多，而此前一直表现较弱的中堂、沙田等镇区则表现突出。上周两镇街住宅成交均超过80套。
“随着水乡片区住宅供应量逐渐加大，或将改变东莞以往东热西冷的局面。现在政府也在加大水乡片区的支持力度，将来或成为继城区和临深片区后的另一个置业热点区域。”该分析人士表示，近期市国土局挂牌土地信息也能印证，本周新增的4块挂牌土地均位于麻涌、沙田等镇街，且规划建筑面积均在5万平米左右。
据南都记者了解，目前沙田、中堂等镇有近10个项目在售，包括碧桂园柏丽湾、汇景御海南岸、富盈公馆、滨江豪园等，未来还有超过十个项目入市，如保利未来城市、东港华府、江畔豪庭等。
