限购政策延续：
打破业内放松调控幻想 稳定市场预期
2013年楼市将走向何方，调控政策的变化起着关键性的作用。
此前，多地楼市成交量价齐升，在年末走出“翘尾”行情，加上个别城市“恐慌性购房”的出现以及各地的“地王”频出，不仅在扰乱着的市场的预期，也让各方更加关注2013年的楼市调控政策将何去何从。姜伟新也并不讳言，当前一些城市有放松房地产市场调控的苗头。在此背景下，住建部此次“定调”2013年的楼市调控，颇有稳定市场预期的意味。
有媒体评论分析称，此前中央经济工作会议决定“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”，在此基调下，住建部的这番表态无疑是在遵循会议精神，也彻底打破了业内放松调控政策的预期幻想，并保持了调控政策的稳定性，避免楼市出现过大幅度的震荡，释放出楼市“维稳”的强烈信号。
此前，经济学家谢国忠曾表示，限购有被取消的可能。在他看来，限购政策已经没有特别大的意义，许多城市的限购条件很容易被突破，对购买需求的压制也有限。而很多三线城市都未采取调控政策，房价也依然下降，说明房地产行业的降温，主要是因为大环境的变化。
不过，与谢国忠的观点不同，原住建部政策研究中心副主任王珏林上月在采访中则向中新网房产频道表示，楼市调控成果来之不易，让市场和房价都平稳了下来，但同时房价出现快速增长的风险仍存在。与当前市场上的大部分观点相同，王珏林也认为，一旦限购政策放松，市场将会面临反弹。
房产税扩围：
积极研究试点 推进个人住房信息系统建设
昨日，除了要求限购延期，有关房产税等长效机制的建设也在会上提及。姜伟新表示，目前正在积极研究房产税试点，明年将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展及建设规划等。
在不少人看来，目前扩大房产税改革试点范围的方向已经确定，唯一不确定的只有时间。
全国房价居高不下、购房艰难的形势下，房产税作为房地产调控的重要工具，被赋予了很多期待。部分专家和群众寄望房产税能够成为楼市调控的又一利器。但是也有观点指出，房产税的改革其根本上的目的不是为了抑制房价，也不可能起到抑制房价的作用。
有媒体在报道中称，限购政策的继续施行也意味着所谓以房产税等税收调控手段取代限购为主的行政性调控手段的想法，不会在2013年实现。
多数业内人士认为，房地产政策的取向，主要是在维持现有政策延续性和稳定性的情况下，抓紧建立长效机制，如推进房产税试点、完善保障房建设和分配制度等。
据悉，住建部已经初步完成了全国40城市个人住房信息系统联网后，并开始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城市。个人住房信息系统完成全国联网后，依托这一平台，房产税的征收执行将有数据基础，与此同时，住建部可以强化现有的限购政策，扩大限购范围，比如查异地购房等。
