泰华大厦。
成都市民刘泽琼姐弟俩苦心经营多年，姐弟俩贷款80万元，花了260万元买下成都盐市口的泰华大厦一二楼的两间商铺，并很快拿到了房产证。
但直到前去收铺子时，他们才发现这一切竟是“空中楼阁”，手拿合法凭证的他们，陷入了“无房可收”的怪圈。刘泽琼将自己的遭遇告诉了记者，华西都市报记者联合成都电视台“今晚800”记者一起暗访调查多日，发现刘女士实际上掉进了一个泰华大厦持续多年纷争不断的纠纷陷阱，成为了一名“理论得到房子”的人。
事件：260万元血本买到“空中楼阁”
今年5月2日，刘泽琼姐弟俩终于找到合适的投资点，盐市口著名的泰华大厦有两间商铺要售。凑够钱后，5月7日，他俩找到泰华的开发商签订了购房合同。次日，刘泽琼和刘兵分别付了全款，分别是161万7720元和92万460元。很快，两人拿到了产权证。
几天后，两人来到泰华大厦准备商铺。实地查看时两人呆了：原本标注在房屋产权证上商铺的位置，与实际使用性质完全不符合。他们她手拿房产证，但却“无房可收”。
两人找到当初签合同的成都泰华房地产开发有限公司，王姓负责人称，他俩的铺子，目前已经由物管公司整体出租给了商户，要想在短时间收回商铺不太可能。不过收取租金是可以的，至于收取多少租金，这个得由刘泽琼他们自己去物管公司。“作为开发商，我们无能为力。”王说。
调查：身陷多方参与的“纠纷陷阱”
经过调查发现，刘泽琼姐弟俩花了260多万元购买了商铺，也顺利办到了房产证，除了开发商，还有多个物管公司、清算组等多部门牵扯其中，刘泽琼姐弟俩不知道自己陷进了一个多方参与的“纠纷陷阱”，导致自己成了“法理上得到房子，实际上收不到房的人”。
对此，泰高物管公司相关工作人员说，他们没收到一分钱。这个租金被泰华房地产公司清算组收走了，而且是今年春节前就已经收了，收到明年4月份。对方还透露，他们所购的商铺租金由原来物管公司收齐之后，是交给成都泰华房地产开发公司清算组了。而清算组则表示泰高物管的行为为非法。
实际上，刘泽琼姐弟俩买到“空本本”背后的深层原因则是泰华大厦多家股东的利益纠纷。泰华大厦建成后，6个股东也是先后多次改制或合股，导致责、权、利分配出现分歧。10多年来，泰华大厦先后5次更换了物管公司。
律师：商铺购买者无辜 不该成为牵连者
记者了解发现，利益方最大化地划分商铺收取租金，对原来的商场布局也做了较大幅度的改动，导致现地商铺不能还原成在房管局备案的形状，这是直接导致刘泽琼姐弟俩买了商铺拿到合法房产证却无法实际收房的原因。
四川盛豪律师事务所律师张红霞说，虽然成都泰华房地产开发有限公司内部股东间出现了纷争，但这不应该影响刘泽琼和刘兵姐弟俩对所购商铺的所有权的实施。二人实实在在付了260万元，并且取得了成都市房管局的权属证明。按法律规定，开发商应有两项义务，一是实物交付，二是房屋凭证办理。目前这种情形对购房者是不公平的，他们是无辜的，不该成为牵连者。华西都市报记者 李逢春 摄影 张磊
