新浪乐居讯 2013年1月1日起，郑州开始实行“三房合一”，即将经适房、公租房、廉租房并轨，统称公租房，这意味着在郑州实行18年的经适房退出保障房舞台【详细】。在全国两会上，人大代表、建业地产董事长胡葆森也提出《关于优化配置 避免保障性住房资源浪费的建议》。事关国计民生，保障房已成为公众关注焦点，在3月11日播出的《焦点访谈》中，胡葆森接受了中央电视台的采访，对于郑州市“三房合一”的举措，胡葆森表示赞同。
人大代表、建业地产董事长胡葆森
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赞同经适房退出保障房范围 建议将限价商品房剔除
胡葆森说：“郑州市的财力现在等于能够集中把廉租房、公租房盖好，我觉得也是一个很繁重的任务。原来像经适房，本来它是在一个模糊地带，我们一直不太赞成把保障房卖给住户，因为它不是长期的一种行为，应是一种过渡性的措施。”
胡葆森认为，付租金是一个比较好的方式，“我一直反对把保障房卖给保障的人，过去地方政府是把经适房卖给住户，这个方法不好，也是资源浪费，比如过去了五六年，这些人有能力重新置业的时候，他就要卖掉房子，这个房子就起不到保障房的作用，而且这里面有很大的牟利空间，又造成了新一轮的不公平。”
目前我国的保障房有五种类型，廉租房、公租房、经适房、限价商品房、安置性住房，胡葆森认为，必须对这些政策进行优化和并轨，否则容易带来管理混乱，他在同意经适房退出保障房范围的同时，也建议限价商品房退出。
低收入公务员应纳入保障范围
谈到公租房时，胡葆森也提出了公务员“福利房”的问题，“我们看到过去十几年间，地方政府都被迫用各种名目为公务员造了大量的住宅，土地采取招拍挂形式，找个开发商合作，走的是商品房定向开发，这就造成一个人有好几套房子，比如一个处长，已经有两套房子了，又借助这个又分一套，这就带来了很多问题，另一个角度造成了社会不公、资源分配不公。”
对于这种问题，胡葆森建议公务员收入低于保障房标准时，就纳入到保障范围，不能一个单位建了公租房后所有的员工每个人都再分一套，“这在过去和现在非常普遍，公租房的标准也应该严格制定。”
保障房“重建设轻管理”问题突出 建议立法
胡葆森也建议保障房立法，“国家应该对保障房立法，没立法之前至少要有硬性的指标，比如达到一定标准之后必须搬出保障房，收入的核实很困难，所以现在很多人提出要财产公开，这也应该考虑列入立法，或者建立信用档案，如果不报，就是瞒报，就是违法的问题。”
胡葆森认为，目前保障房“重建设轻管理”的问题越来越突出，在保障房各项标准制定好之后，监督、考核机制都应该配套出台。
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