编者按：在业界有着这样的一个说法，无论是买房子，抑或投资商铺，最重要的有三点：地段！地段！还是地段！然而在地段优势明显的苏州内环，动辄15000、20000元/平米的价格让刚需购房者不得不倒吸一口凉气。此时，随着中环规划的敲定和开建，包括青剑湖、远湖东、尹山湖、越溪、木渎、高铁新城、金阊新城等新兴版块，众多“8字头”、“9字头”房源摆在你的面前，你会动心吗？
在苏州“一核四城”规划提出之后，亨通地产董事长张峰雨形象的形容苏州房地产市场“犹如一块三明治，而中环就是其中最靠近肉的地方，也是未来最具升值潜力的区域”，“中环金腰带”已然成为业内的共识。为此，本站特别策划，为您带来苏州“中环金腰带”置业指导。
新浪乐居讯(编辑 李力)“星湖街西 十分钟尽享繁华”……在吴中区尹山湖版块，某楼盘曾经打出了这样的宣传广告。作为园区的主干道之一，星湖街代表着区域内畅达的交通，更重要的是，它意味着该区域所拥有的紧邻园区核心的优越地理位置。
虽然从直线距离来看，尹山湖版块距离苏州古城区核心已超10公里，然而随着中环的建设，10多公里的距离已经被大幅缩短，其置业优势已经愈发的明显。
“9字头”房源主打 尹山湖成中环“金腰带”最热版块
“园区的客户现在也成为了这一区域的主力购房者”。在尹山湖合景叠翠峰的售楼处，其置业顾问曾先生告诉本站。与此同时，这一说法在中富御湖湾也得到了同样的回答。“园区的房价现在基本都是在11000、12000以上，所以很多人最终都会来看尹山湖的房子。”
在3年之前，尹山湖版块留给苏州人的印象只有郭巷和一片不毛之地。而现在能够得到园区购房者的青睐，在地段的基础之上，房价无疑起到了巨大的推动作用。
九龙仓碧堤半岛即将入市
2011年，保利观湖国际首次亮相，超万元的价格迅速将区域均价拉升。然而好景不长，深度调控之下的房地产市场遭遇“严寒”。仅仅在一年之后，区域房价就降至8000多元/平米的触底价格。
对于购房者而言，这无疑是好事。仅仅半年之后，保利观湖国际一期房源进入尾盘。至2013年，随着保利居上、合景叠翠峰、中富御湖湾、九龙仓碧堤半岛等新房源的相继亮相，尹山湖终于改变了以往三盘鼎立的局面。而区域房价，也在“9字头”之间徘徊。
合景叠翠峰成为尹山湖刚需代表
此时，在尹山湖版块，合景叠翠峰已经成为刚需楼盘的代表。其二期新品预计会在本月底或下月初推出，共计180套房源，面积均以95、110平米小户为主，预计价格在9500-9800元/平米左右。除此之外，该项目今年还将推出500套左右新房源，主力户型依旧以88、93平米刚需户型为主。
而保利居上和中富御湖湾均以改善大户产品为主，目前的价格均在9800元/平米左右。即将入市的九龙碧堤半岛首期则会推出100-140平米的洋房和300-400平米的别墅房源。
区域配套逐渐成熟 尹山湖正在成为下一个湖东？
“湖东现在也只是有大牌房企，有地铁，其它的都是工厂。尹山湖大牌房企照样不缺，也有地铁，还有湖景，将来的发展前景肯定不会比湖东差。”对于尹山湖版块的现状，有购房者发表了这样的看法。
如之所言，3年来，随着房地产市场的迅速发展，区域配套也在发生着巨大的改变。
尹山湖商业水街效果图
出去尹山湖和独墅湖两大生态公园之外，版块内没有工业电子污染也实属难得。随着苏州大学附属尹山湖中学的开建，区域内从幼儿园到高中等一系列教育配套也正在快速的完善中。而地铁2号线的建设也成为众多楼盘宣传的重点，今年底地铁2号线的试运营将迅速拉近版块与市区的距离。
在商业配套方面，除了商业综合体双银国际金融城和商业水街的开建，包括保利、合景项目自带的商业配套也能够满足小区居民的基本需求。更重要的是，借助星湖街和通园路，从尹山湖版块无论是前往东环欧尚还是圆融时代广场、金鸡湖月光码头都非常便捷。
“尹山湖最有可能成为继湖东之后苏州楼市的下一个热门版块”，中富御湖湾客户经理苏小姐做出了这样的判断。2012年底，中海地产以总价26.2亿元拿下尹山湖两宗地块；2013年6月，福建正荣和常熟弘阳又再次进驻该区域。三宗地块出让宗面积达到50万方。
除此之外，尹山湖版块内，首开常春藤项目售楼处即将建成，不久就将面世；天鸿地块也即将动工。包括保利、中海、九龙仓等众多大牌房企的入驻和新项目的相继推出，苏小姐的判断或许不无道理。
保利居上 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
保利居上项目效果图
在售情况：项目一期已交付，二期在售高层30-33号楼，面积在90-164平米。其中31号楼为小户型房源，32号楼、33号楼为大户型房源，价格9999元/平起，优惠总额度两千万，优惠活动至20号截止。另有一期车位推出，均价6-8万/个。
楼盘位置：苏州市吴中区尹山湖北路近郭巷北路
咨询电话：400-606-6969转59971
九龙仓·碧堤半岛 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
九龙仓碧堤半岛效果图
在售情况：预计七月底开盘，目前售楼处已开始预约，洋房预约享受2万抵5万，别墅享受10万抵20万。 一期主打100-140平米的洋房和300-400平米湖岸别墅，共300余套房源，具体详询售楼处。
楼盘位置：苏州吴中区尹山湖北路(环湖路)与和谐一路(望湖路)交汇处
咨询电话：400-606-6969转80586
中富御湖湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
中富御湖湾效果图
在售情况：6月29日首次开盘，推出2、5号楼，共售出103套房源，目前这一批房源还剩下30多套。项目均价在9800元/平米，户型面积95-140平米左右，其房源以大户改善为主。
楼盘位置：吴中区郭新东路99号(尹山湖畔郭新北路与郭新东路交汇处)
咨询电话：400-606-6969转39790
合景叠翠峰 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
合景叠翠峰效果图
在售情况：2期新品5号楼将在本月底或者下月初推出，共有180套房源，面积为95、110平米为主，预计价格在9500-9800元/平米左右。今年还将推出3、4号楼，房源总量在500套左右，主力户型将会以88、93平米为主。
楼盘位置：郭新东路199号
咨询电话：400-606-6969转72100
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