年轻人经过几年的奋斗，都希望靠自己的实力拥有一套属于自己的房子，凭借一份稳定的工作，还银行贷款并不是最大的问题。但过多的首付会带来沉重压力，对本人和父母都是巨大的负担。在当前形势下，是买一手房好呢？还是买二手房好？
【故事案例】
纠结于一手房和二手房之间
纠结了很长时间，王女士和她的丈夫最后在开发区购买了一套约60平方米的二手房，总价80多万。在下决定之前，王女士一直犹豫不决，是多凑点钱一次性到位买套新房，还是宽松点买套二手房？
王女士在椒江工作有几年了，有一份固定工作，之前一直在单位附近租房子住。一来方便上班，二来那时也没想到买房。但是由于出租房没有物业管理，经常出现东西被盗的情况，远在外地的父母很是担心，于是今年年初，父母提出要买套房子送给女儿。
在买房之前，父母仔细盘算了一下手里的钱。父母提供40万元，工作这么多年，王小姐也攒了四、五万元。四五十万能买到什么样的房子呢？有两个方案可以选择：一个是干脆一次性到位，贷款买个100平方米左右的房子。父母看中新明半岛的一套房子，总价大概需要一百多万，首付三成就差不多要三十多万。如果要买，加上装修，就意味着手头的钱需要全部花在买房上，购房成本很高。另一个方案就是买个五六十平方米左右的便宜实惠的二手房作为过渡，一次性付款，也没有什么还款压力。
“虽然很多同事都是买的新房，但经济实力决定一切。二手房不用装修，总价低，购房成本小些，生活质量也能保证。” 王女士说，“虽然父母还是坚持买新房，但不能因为还房贷影响父母和自己的生活质量。 ”
【专家支招】
业内人士认为，每一次政策的调整都会出现短时间的观望，结合台州楼市成交的数据来看，今年第一季度，我市商品房销售受楼市政策的影响明显。
笔者从多家中介采访中也能够看出目前客户与业主心态的细微变化。多重限购政策的影响，导致部分业主更加惜售，转售为租；而量跌价涨的市场动态，也使他们对未来房价上涨的预期更加强烈。租赁市场的异常活跃，表明客户对市场的持续观望，同时他们也对价格的松动有着更高的心理预期。
二手房市场以刚性需求为主，其中包括本地人和一部分在台州工作的外地人，二手房相对较低的价格对他们还是很有吸引力的。现阶段买房，建议刚需者在购买二手房的时候，还是应面向主城区，那里不但生活设施配备完善，而且整个二手房市场的房源比较多，客户选择性很强。
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【购房智慧】
●树立正确的购房观念，淡定买房、平衡攀比心理。
●在购房前，对手里的钱进行合理规划。如首付、装修费、以备不时之需的部分存款等。
●成熟片区的二手房，性价比高且总价低。在某一片区可以进行一、二手房两兼顾，比较中买到最适合的房子。
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