在2013年北京别墅成交的热潮中，城市别墅的表现分外抢眼，包括远洋天著、双珑原著、中海九号公馆·御龙府、润泽墅郡等热销别墅，都具有明显的城市别墅特点。
而由于供地稀缺，北京市场上城市别墅项目近两年来呈现“卖一套,少一套”的现象。在业内人士看来，城市别墅凭借其接近的城市核心的区位优势以及其优越的环境和高舒适性等优势，已经在市场占尽先机。从2014年市场上城市别墅的放量来看，东有远洋天著，南有林语墅，西有西山艺境，北有润泽墅郡。
城市别墅土地供应稀缺
从土地供应计划来看，2014年北京自住型商品房用地将占到北京市住宅用地的一半左右份额。在这种情况下，商品住宅用地的减少将意味着客户能够选择到的满足改善居住需求的项目将愈加稀缺。
尤其在别墅土地供应上，预计北京2014年新增城市别墅项目只能依靠现有的土地存量，而在五环范围内计划推出的纯别墅用地已经没有。统计数据显示，2014年北京五环范围可供销售的城市别墅项目仅有远洋天著、润泽墅郡、林语墅、西山艺境、中海九号公馆·御龙府等项目，可供销售的城市别墅少之又少。
而当城市别墅和城市高端住宅在一个环线上，或者一个区域中成为竞争产品的时候，别墅的自然景观优势、个性化设计就成为容易胜出的关键。据悉，在亦庄别墅区，不少买房人都是经过与东四环某高端项目比较后，选择出手别墅项目。
不少别墅买家称：“买别墅，除了居住价值，最重要的还是投资收藏价值。现在的低密度城市别墅已经非常稀缺，是不可再生、无法复制的，投资价值非常高。”
作为在今年别墅销售市场领跑的远洋天著，就位于南五环外侧、亦庄门户区。
记者从远洋天著了解到，2014年1月份项目一期实景现房别墅臻品限量发售，一期户型采用类独栋设计，辅以精工品质，石材立面，不仅是远洋天著殿堂级产品，放眼京城别墅市场也是属于典藏之作。
塑造城市别墅产品标杆
随着亦庄别墅区、孙河别墅板块等新兴别墅热点的崛起，别墅第一居所属性越来越强。而在诸多城市别墅产品中，远洋天著作为一个纯粹的别墅社区，在别墅的景观资源、宜居特性、投资价值等方面优势明显。
远洋天著副总经理徐海伦表示，相较于以往别墅多处于郊区，度假、半度假特性明显，如今别墅市场已呈现城市别墅渐占据主流的特点。在他看来，除位置和交通因素外，城市别墅还需要具备配套资源丰富、小区本身作为第一居所设计等特点。
据悉，远洋天著已经发展成为一个成熟的别墅社区，产品线十分丰富，既有实景现房也有期房。在具体产品设计上，远洋天著推出“平墅”产品，单层住宅配有花园或阁楼，给居住者别墅生活的体验。在联排别墅中，考虑到第一居所的便利性，每户均安装了电梯。整体也更多采用了套房设计。基于产品的稀缺性，远洋天著为居者建造最舒适与自然的建筑，用实际行动诠释了城市别墅的标杆品质。
