新浪乐居讯 由中国轻工业联合会、无锡市人民政府主办的“首届中国(无锡)家居博览会暨2013中国太湖•无锡金秋房交会” 2013年10月11日-10月14日在无锡太湖国际博览中心举办。本次展会共有50家开发企业积极参与，中介及相关企业10多家，参展楼盘60多个，参展房源总面积近600万平方米。新浪乐居现场采访太湖嘉汇广场营销总监邹贤俊。
太湖嘉汇广场营销总监邹贤俊
作为一个纯新盘，太湖嘉汇广场虽是首次亮相春交会，却吸引了不少投资者的目光。项目营销总监邹贤俊详细向大家解读了项目产品定位和未来投资汇报前景。
太湖嘉汇广场位于大通路和立信大道交汇处，是一个独立的酒店式和公寓家部分产权式商铺，产品类型比较适合投资类客户，主要由40-110㎡精装修房源和15-30平米产权式商铺组成，均价在7000-9000元/㎡左右，比较适合对投资回报率有明确要求的投资类客户。
针对目前太湖新城商业“过饱和”现象的担忧，邹总表示太湖新城是无锡市市政府主力打造的发展重点区域，从无锡市政府来看，它所面临的人口导入问题主要有一下几个方面：首先，从长三角来看，作为沪宁线上的重要城市接点，无锡自身的城市魅力来决定了太湖新城的发展的前途；其次，无锡市政府将自己手上的政治资源、经济资源都极大地导入到太湖新城板块，从这个角度看，未来的人口导入是非常靓丽的；最后，太湖新城地铁1、4号线，1号线在明年会开通，4号线已经立项，所以他的人口导入，保守估计近期30万，远期50万都是比较扎实的，是比较有前景的数据，他认为只要政府在这方面不遗余力的去做，将来的人口导入不是问题。
而如何能在众多商业投资项目中脱颖而出，邹总也详细阐述了项目的投资亮点。太湖嘉汇广场携手途家网，未来途家可提供资产打理、管家服务、房屋置换等诸多服务，并以目前无锡成功案例——五爱人家为例，出租率第一个月就做到90%，淡季也达到70%左右，出租率达70-80%很平稳，投资回报率很高。且途家最大股东携程网做短线旅游的时候，可帮项目带来大量短途旅游客，有强大的招客平台。可以说，有途家的存在，项目的投资回报是很有保障的。
对于目前无锡楼市的价格走势，邹总也有深刻的见解，他认为目前无锡住宅市场走势还是比较平稳的，可能有微微地往上走，但相对于中国一线城市，如北上广深和二线城市南京、苏州，可能她的幅度都不是那么明显，且无锡本身有自己的优势，它的产业基础和经济基础都非常扎实，比较宜居和适合投资，从这个角度看，无锡目前的住宅市场是相对好的。但反过来看，无锡的商业市场和商业投资类产品可能竞争是比较激烈的，并且价格差距拉的比较大， 如市中心，新区，锡东新城等区域，价格的走势都不太一样，投资回报率主要看区域的投资发展前景。
