??在刚需旺盛、利好政策不断出台的前提下，本就不存在库存压力的深圳楼市就更被催旺。多位专家预计，这一轮深圳楼市的火热劲头，起码会一直持续到1月底。在经历春节的短暂休整之后，房价依然呈上升趋势。
??对于小郑和妻子璐璐来说，从10月份看房到现在还没有下手，是他们小两口特别后悔的事儿。深圳楼市在沉寂了小半年之后，供销两旺的局面再次出现,尤其是进入12月以来，开发商虽然以价换量的心理明显，但新盘的开盘价格仍然走高，去化率普遍较高，二手房市场也呈现出量价齐升的局面。
??在刚需旺盛、利好政策不断出台的前提下，本就不存在库存压力的深圳楼市就更被催旺。多位专家预计，这一轮深圳楼市的火热劲头，起码会一直持续到1月底。在经历春节的短暂休整之后，房价依然呈上升趋势。
??一手房：
??明年1月预计17盘加推或开盘，市场持续火热
??深圳中原地产预计，下个月将会有17个项目加推或开盘。南都记者采访多位业内人士，均看好明年全年深圳楼市，认为将继续保持供销两旺趋势。
??深圳市房地产研究中心主任王峰认为，深圳楼市在经历了今年的大幅上涨后，明年增速有望放缓，但受制于供需矛盾紧张等主要因素影响，“深圳明年房价或将有10%左右的涨幅”。
??美联物业深圳及惠州区域董事总经理江少杰认为，中央政策倾向楼市，银行贷款也未收紧，使得深圳楼市在明年1月依然会延续近几个月的热度，至明年春节前方能略微降温，但相信春节后，楼市会快速升温，持续一整年。
??二手房：
??部分片区涨价凶猛，明年1月或适当回归理性
??南都记者近日走访深圳罗湖、福田、龙华多家中介店铺，工作人员反映二手房市场近期热度提升明显，体现在看房客流增多、成交量有所增加、房价较之11月有了较大幅度的提升，并对1月楼市表现普遍乐观。
??链家地产人民南区商圈经理李洪全表示，黄贝岭片区价格涨幅较快，“从11月到现在不到一个月时间，30多平方米的单房涨幅能达到10万元/套，一平方米涨了3000多元。”他认为，按目前带看量，以及客户对市场价格的接受能力，明年春节前二手房交易量还会延续12月的火爆态势。
??Q房网景田天然居分店店长余志贵则认为，1月楼市会相对回归理性，学区房会受到追捧，因为3月是学校报名季。而部分二手房业主因为看到市场行情较好，可能不会放盘，转为观望，因此成交量会趋于稳定。“涨幅最低的也有5%，拥有深高和明德学位的学区房单价大多已经突破10万元/平方米。”
??采写/南都记者 崔欣
??业内预测
??明年1月楼市依然持续升温，但暴涨没可能
??深圳中原董事总经理 郑叔伦
??由于政策措施倾向楼市，金融政策偏向放松，市场资金比较充裕，大环境利好，而深圳发展在全国持续领跑，在经济转型升级比较成功，吸引金融及高新产业的高端人才来深发展，他们的购买能力比较强劲，能够支持高房价及高去化率，所以预计明年1月份深圳楼市仍然会持续升温，接近月底会放缓，但开年后楼市依然呈现供销两旺局面。不过房价不会出现今年上半年的暴涨。
??明年1月或为全年价格最低点，入手要加快
??美联物业深圳及惠州区域董事总经理 江少杰
??在降息降准等多项利好政策外，中央政府又力主楼市去库存，银行贷款也未收紧，导致深圳楼市非但没有降温的迹象，反而会延续今年年底的火爆。预计楼市的火热态势一直会延续到1月20日左右，价格应该维持稳定。总体来说，明年1月或许会成为深圳楼市全年价格的最低点。2016年的焦点很有可能是罗湖和前海。
??实习生：潘朋朋
